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Build the Next Phase | Amber Shores Community 37696 N IL Rt 59 Terrain Vente aux enchères en ligne Lake Villa, IL 60046
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Informations principales sur l'investissement
- Prêt pour le développement
- Entitled development site with surrounding, established residential momentum, and a clear path to robust return on investment.
- Chicago's diversified economy, Fortune 500 presence, and unmatched transportation network create demand for mixed-use commercial development.
- Fait partie de la subdivision Amber Shores
- 5-mile demographics indicate a growing population of 115,573 with an affluent average household income exceeding $113,500.
Résumé analytique
37696 North Illinois Route 59 presents a development-ready land opportunity within the established Amber Shores Subdivision in Lake Villa.
The 5.88-acre site combines General Commercial zoning, mixed-use flexibility, and 1,140 feet of frontage along Illinois Route 59, positioning commercial developers to pursue retail, office, apartment, condominium, or mixed-use concepts. An allowance exceeding 97,000 square feet further supports a project with meaningful scale.
Substantial infrastructure is already in place, reducing the work typically associated with raw land development. Lake Michigan water and all utilities extend to the site, while sanitary and storm sewers and fire hydrants have been installed and are documented in the included engineering plans. The site can also use gravity-feed sewer lines, eliminating the need for a municipal lift station or grinder pump facility and potentially avoiding an estimated $60,000 to $120,000 or more in upfront costs. Its slightly sloping, generally rectangular configuration provides a practical foundation for site planning.
The property is part of Amber Shores, an established subdivision with 31 completed homes and approximately 23 acres of open space, walking paths, and park and recreation areas. Nine of the subdivision’s 11 commercial and retail lots front Illinois Route 59, creating a visible setting for future commercial activity. All lots and parcels are outside the 100-year floodplain boundary, supporting conventional construction options without mandatory FEMA flood insurance.
A progressive growth concept featuring first-floor retail and second-floor residential was confirmed as acceptable by Lake County Planning, Building, and Development without rezoning. Combining in-place infrastructure, broad development optionality, prominent roadway frontage, and an established residential setting, 37696 North Illinois Route 59 offers developers a more direct path from planning to vertical construction.
The 5.88-acre site combines General Commercial zoning, mixed-use flexibility, and 1,140 feet of frontage along Illinois Route 59, positioning commercial developers to pursue retail, office, apartment, condominium, or mixed-use concepts. An allowance exceeding 97,000 square feet further supports a project with meaningful scale.
Substantial infrastructure is already in place, reducing the work typically associated with raw land development. Lake Michigan water and all utilities extend to the site, while sanitary and storm sewers and fire hydrants have been installed and are documented in the included engineering plans. The site can also use gravity-feed sewer lines, eliminating the need for a municipal lift station or grinder pump facility and potentially avoiding an estimated $60,000 to $120,000 or more in upfront costs. Its slightly sloping, generally rectangular configuration provides a practical foundation for site planning.
The property is part of Amber Shores, an established subdivision with 31 completed homes and approximately 23 acres of open space, walking paths, and park and recreation areas. Nine of the subdivision’s 11 commercial and retail lots front Illinois Route 59, creating a visible setting for future commercial activity. All lots and parcels are outside the 100-year floodplain boundary, supporting conventional construction options without mandatory FEMA flood insurance.
A progressive growth concept featuring first-floor retail and second-floor residential was confirmed as acceptable by Lake County Planning, Building, and Development without rezoning. Combining in-place infrastructure, broad development optionality, prominent roadway frontage, and an established residential setting, 37696 North Illinois Route 59 offers developers a more direct path from planning to vertical construction.
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- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Market Information
Informations sur l’immeuble
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 2,38 ha |
| Sous-type de bien | Terrain commercial | Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de vente | Investissement | Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | GC/MIX-USE/Apartmnt-Condo - Multi-Use Commercial/Retail/Office/ Apartment-Condo, with Sanitary/Storm Sewers, and Fire Hydrants already installed | ||
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Surface totale du lot | 2,38 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | GC/MIX-USE/Apartmnt-Condo - Multi-Use Commercial/Retail/Office/ Apartment-Condo, with Sanitary/Storm Sewers, and Fire Hydrants already installed |
1 Lot disponible
Lot 33-44 BC&D
| Surface du lot | 2,38 ha | N° de parcelle | 05-01-209-008, 05-01-209-017, 05-01-209-018, 05-01-209-019, 05-01-209-020, 05-01-209-021, 05-01-209-022, 05-01-209-023, 05-01-209-024, 05-01-209-025, 05-01-209-026, 05-01-209-027, 05-01-209-028, 05-01-209-029, 05-01-209-030 |
| Surface du lot | 2,38 ha |
| N° de parcelle | 05-01-209-008, 05-01-209-017, 05-01-209-018, 05-01-209-019, 05-01-209-020, 05-01-209-021, 05-01-209-022, 05-01-209-023, 05-01-209-024, 05-01-209-025, 05-01-209-026, 05-01-209-027, 05-01-209-028, 05-01-209-029, 05-01-209-030 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Kenneth Eichelberger, President & CEO
Ken Eichelberger a une longue carrière dans l'immobilier commercial qui s'étend sur plus de 45 ans. Avant d'acheter la société immobilière J. C. Forney en 2006, il a occupé le poste de vice-président du marketing au sein de la société de courtage immobilier Kakenmaster. Auparavant, il a occupé de nombreux postes de direction au sein de l'AT&T Corporation, développant des baux immobiliers et gérant des biens immobiliers dans les dix États du Midwest. Il a également géré l'immobilier pour Illinois Bell avant la cession du système Bell. Ken possède une vaste expérience dans le domaine de la location et de la vente de propriétés commerciales, commerciales et industrielles.
Ken possède un vaste réseau de contacts ayant siégé à de nombreux conseils d'administration et a été président du conseil scolaire de l'école secondaire de Libertyville pendant plus de quinze ans.
Ken possède un vaste réseau de contacts ayant siégé à de nombreux conseils d'administration et a été président du conseil scolaire de l'école secondaire de Libertyville pendant plus de quinze ans.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Kevin Loudy
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
JC Forney Realty Inc
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