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Gateway Blvd Centre 3769 Gateway Blvd NW Local commercial | 105–325 m² | À louer | Edmonton, AB T6J 5V5
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Easy connectivity to Whitemud Drive, Anthony Henday Drive, and Calgary Trail
- Prime exposure with outstanding visibility
- Proximity to established and new residential communities driving consistent foot traffic
- Strong surrounding demographics with high average household incomes
- High-traffic location: Over 47,000 vehicles per day on Gateway Blvd
- Situated in a fast-growing southeast Edmonton corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 105 – 325 m² | 6,71 mètres - 7,32 mètres | Négociable | 289,48 € /m²/an 24,12 € /m²/mois 94 128 € /an 7 844 € /mois | Négociable |
1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 6,71 mètres - 7,32 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 1 132 m² |
| Min. Divisible | 105 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Min. Divisible | 105 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 132 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at the heart of Edmonton’s booming southeast corridor, this premium 2,300 SF unit offers exceptional exposure along busy Gateway Boulevard, surrounded by thriving residential communities and major commuter routes. Located within the modern Gateway Blvd Centre, the space benefits from impressive traffic counts exceeding 47,000 vehicles per day, high ceilings perfect for impactful interior design, and flexible DC2 zoning to accommodate a wide range of retail, restaurant, or professional uses. With excellent signage opportunities, ample surface parking, and rooftop patio potential, this turnkey-ready unit is ideal for businesses seeking maximum visibility and easy accessibility in one of Edmonton’s fastest-growing areas. Don’t miss your chance to secure a prime spot in a vibrant commercial hub poised for continued growth.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gateway Blvd Centre | 3769 Gateway Blvd NW
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