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3768 Nostrand Ave Local commercial | 333 m² | À louer | Brooklyn, NY 11235
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Informations principales
- Prominent corner retail property with strong street presence
- Steady vehicular and pedestrian traffic throughout the day
- Strong corner identity enhancing customer accessibility and visibility
- Rare on-site parking in a dense Brooklyn retail corridor
- Established retail corridor with proven tenant demand
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 333 m² | 3,05 mètres - 3,66 mètres | 10-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime corner retail opportunity featuring exceptional visibility, dedicated on-site parking, and a highly visible pylon sign. The property is ideally suited for a bank, quick-service restaurant , pharmacy, medical office, retail showroom, financial services provider, or any business that benefits from a prominent corner location and strong drive-by traffic. The site offers outstanding corner exposure with frontage on multiple streets, excellent signage opportunities, convenient customer access, and multiple points of ingress and egress. The existing pylon sign provides a valuable branding opportunity and enhances visibility to passing motorists throughout the day. Rare combination of a signalized corner location, parking, and prominent pylon signage makes this an exceptional opportunity for both local and national tenants seeking maximum exposure and customer convenience. Flexible layout can accommodate a wide range of retail, service, and commercial uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Trophy corner retail location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3768 Nostrand Ave, Brooklyn, NY 11235
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 7-11
- Hébergement et restauration
- -
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- LabCorp
- Santé
- 3 397
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 7-11 | Hébergement et restauration | - | - |
| LabCorp | Santé | 3 397 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 333 m² | Année de construction/rénovation | 1953/2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 333 m² |
| Espace total disponible | 333 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 333 m² |
| Année de construction/rénovation | 1953/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
Prominent corner retail property located on Nostrand Avenue in the heart of a dense residential and commercial neighborhood. The site features strong street frontage, excellent visibility, and dedicated on-site parking, a rare and highly desirable attribute in this corridor. Positioned at a signalized corner (or highly exposed corner-like intersection, if applicable), the property benefits from steady vehicular traffic, strong pedestrian presence, and outstanding signage opportunities on multiple sides, maximizing brand exposure for any tenant. Ideal for a bank, quick-service restaurant, medical use, or neighborhood retail/service tenant, the site offers flexible commercial potential supported by strong local demographics and established retail demand along the Nostrand Avenue corridor in Brooklyn.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3768 Nostrand Ave
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