FOURPLEX 3767 NE 168 ST | 3767 NE 168th St
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FOURPLEX 3767 NE 168 ST 3767 NE 168th St Immeuble residentiel 4 lots 1 810 511 € (452 628 €/Lot) Taux de capitalisation 5,53 % North Miami Beach, FL 33160
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Exclusive Property. Enjoy 80 feet of private waterfront deck – Direct Ocean Access!just minutes from the best beaches, restaurants and luxury shopping
- Perfect for short- and long-term rentals in a high-demand area. 40 recertification is complete! Owner Financing
- Four independent apartments, each with 1 bedroom and 1 bathroom on 850 sq ft, totally ready to move in.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exclusive Waterfront Property – Direct Ocean Access!
Experience 80 feet of private waterfront deck with direct ocean access — a true luxury in Miami, perfect for yacht owners and boating enthusiasts.
This property offers immediate income potential and is ideal for both short- and long-term rentals in a high-demand market. It features:
**Four independent apartments (1 bedroom / 1 bathroom each, approx. 850 sq ft) – move-in ready.
**Redevelopment opportunity to build up to 3 townhomes in one of Miami’s most desirable and fast-growing neighborhoods.
**Located in premium Eastern Shores, just minutes from top beaches, fine dining, and luxury shopping centers. The property is approved for monthly rentals and has successfully completed its 40-year recertification.
Experience 80 feet of private waterfront deck with direct ocean access — a true luxury in Miami, perfect for yacht owners and boating enthusiasts.
This property offers immediate income potential and is ideal for both short- and long-term rentals in a high-demand market. It features:
**Four independent apartments (1 bedroom / 1 bathroom each, approx. 850 sq ft) – move-in ready.
**Redevelopment opportunity to build up to 3 townhomes in one of Miami’s most desirable and fast-growing neighborhoods.
**Located in premium Eastern Shores, just minutes from top beaches, fine dining, and luxury shopping centers. The property is approved for monthly rentals and has successfully completed its 40-year recertification.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
97 343 €
|
278,24 €
|
| Autres revenus |
26 407 €
|
75,48 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
123 750 €
|
353,72 €
|
| Taxes |
12 106 €
|
34,60 €
|
| Frais d’exploitation |
11 504 €
|
32,88 €
|
| Total des frais |
23 610 €
|
67,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
100 140 €
|
286,24 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 97 343 € |
| Annuel par m² | 278,24 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 26 407 € |
| Annuel par m² | 75,48 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 123 750 € |
| Annuel par m² | 353,72 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 106 € |
| Annuel par m² | 34,60 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 504 € |
| Annuel par m² | 32,88 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 610 € |
| Annuel par m² | 67,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 100 140 € |
| Annuel par m² | 286,24 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Vues
- Terrasse
- Salle à manger
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Aire de pique-nique
- CVC contrôlé par l’occupant
- Bord de l’eau
- Sentiers pédestres et cyclables
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 79 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-2210-002-1610 | Évaluation totale | 569 932 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 268 922 € (2024) | Impôts annuels | 12 106 € (34,60 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 301 010 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-2210-002-1610
Évaluation du terrain
268 922 € (2024)
Évaluation des aménagements
301 010 € (2024)
Évaluation totale
569 932 € (2024)
Impôts annuels
12 106 € (34,60 €/m²)
Année d’imposition
2025
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