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7% Projected Cap Rate Rising Riverdale Rights 3765 Riverdale Ave Bureau 975 m² 87 % Loué À vendre Bronx, NY 10463 3 942 990 € (4 042,09 €/m²) Taux de capitalisation 7,12 %
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Informations principales sur l'investissement
- Rising Riverdale Returns!
- Rare highly desirable Riverdale NYC/Westchester medical corridor location accessible to millions of patients and clients.
Résumé analytique
Prime Investment Opportunity!!
A two-story 10,500 square foot building consisting of 8 medical office suites, with 8,943 rentable square feet. 1,200 square feet can be rented or used by the owner. All units are gross leased. Possible development opportunity to build up to 33,792 square feet, with 22,000 square feet for residential use.
A two-story 10,500 square foot building consisting of 8 medical office suites, with 8,943 rentable square feet. 1,200 square feet can be rented or used by the owner. All units are gross leased. Possible development opportunity to build up to 33,792 square feet, with 22,000 square feet for residential use.
Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1968/2021
Prix
3 942 990 €
Prix par m²
4 042,09 €
Taux de capitalisation
7,12 %
RNE
280 615 €
Pourcentage loué
87 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
511 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,51
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
R6 - U used as of right development rights plus City of Yes bonus development expansion square footage
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ideal for medical or any other use.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 1 | 66 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 1
| Surface |
| 66 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 1
| Surface | 66 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ideal for medical or any other use.
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05796-0150 | Évaluation totale | 857 925 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 543 738 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 314 186 € (2026) | Année d’imposition | 2027 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05796-0150
Évaluation du terrain
543 738 € (2026)
Évaluation des aménagements
314 186 € (2026)
Évaluation totale
857 925 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2027
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7% Projected Cap Rate Rising Riverdale Rights | 3765 Riverdale Ave
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