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3761 Royal Crest St Bureau 749 m² Inoccupé À vendre Las Vegas, NV 89119 732 173 € (977,31 €/m²)
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Résumé analytique
High-Yield Opportunity – Motivated Seller3761 Royal Crest St, Las Vegas, NV 89119. This is a rare opportunity to acquire an 8,064 SF mixed-use building on a 0.43-acre lot in one of Las Vegas’s most resilient submarkets. The seller is highly motivated, making this an ideal acquisition for a value-add investor or a developer looking to capitalize on the property's versatile H-1 (Limited Resort) zoning. Priced for Immediate Sale: Competitively positioned to account for current financial standing, offering significant equity upside upon stabilization. Flexible H-1 Zoning: The most sought-after commercial designation in Clark County, allowing for professional office, high-density residential, or hospitality-related uses. Located within walking distance of the Sphere, UNLV, and the Las Vegas Strip, ensuring long-term land value and high tenant demand. A 2-story building with 11 parking spaces, perfectly suited for a creative office conversion, workforce housing, or a specialty retail hub. Building Size8,064 sq. ft. Lot Size0.43 AcresZoningH-1 (Limited Resort) Year Built1962Parking11 Surface SpacesAPN162-15-313-027Location & Connectivity Located just off Flamingo Rd and Paradise Rd, this property sits in the Mid-Strip/University corridor. It benefits from the multi-billion Dollar investments nearby, including the redevelopment of the Flamingo corridor and the expansion of the UNLV campus. This property is being sold "As-Is". We are seeking a streamlined transaction with a quick due diligence period. Financials and access for inspections are available upon request for qualified principals. **Distressed, Not managed or maintained, Photos are Updated, Need to see the actual site to get estimate the construction budget!!
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
749 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
732 173 €
Prix par m²
977,31 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
375 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,17 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
H-1 - RESORT LIMITÉ H-1. Quartier TWAIN/PARADISE. BÂTIMENT DE 8 064 PIEDS CARRÉS. Utilisation prévue EM -DIVERTISSEMENT À USAGE MIXTE Terrain de 18 731 pieds carrés avec parking fermé. 11-13 places.
Stationnement
11 places (14,68 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Cour
- Signalisation
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162-15-313-027 | Évaluation des aménagements | 103 247 € |
| Évaluation du terrain | 76 706 € | Évaluation totale | 179 953 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
162-15-313-027
Évaluation du terrain
76 706 €
Évaluation des aménagements
103 247 €
Évaluation totale
179 953 €
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Présenté par
3761 Royal Crest St
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