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3760 SW 1st St Immeuble residentiel 6 lots 1 075 855 € (179 309 €/Lot) Taux de capitalisation 9,40 % Fort Lauderdale, FL 33312
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Informations principales sur l'investissement
- Fully occupied, well-maintained 6-unit, two-story multifamily property offering stable rental income
- Strong rental demand and consistent tenant performance position the asset as a reliable investment
- Located in the desirable Melrose Park area of Fort Lauderdale with easy access to major commuter routes
- Convenient proximity to local retail, dining, and employment hubs enhances long-term leasing appeal
Résumé analytique
Well-maintained 6-unit, two-story building located in the desirable Melrose Park area. Fully rented with performing tenants. Attractive property in a strong rental location.
All tenants are current and paying rent. Buyer to assume tenants at closing **NO SHOWINGS UNTIL EXECUTED CONTRACT**DO NOT WALK PROPERTY OR DISTURB TENANTS** -*INCOMPLETE OR VERBAL OFFERS WILL NOT BE PRESENTED OR RESPONDED TO**-------------------All details and measurements are approximate and should be independently verified. Information deemed accurate but not warranted. CALL OR TEXT EVAN FOR MORE INFO 954-770-0794
All tenants are current and paying rent. Buyer to assume tenants at closing **NO SHOWINGS UNTIL EXECUTED CONTRACT**DO NOT WALK PROPERTY OR DISTURB TENANTS** -*INCOMPLETE OR VERBAL OFFERS WILL NOT BE PRESENTED OR RESPONDED TO**-------------------All details and measurements are approximate and should be independently verified. Information deemed accurate but not warranted. CALL OR TEXT EVAN FOR MORE INFO 954-770-0794
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 075 855 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 179 309 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 606 m² |
| Taux de capitalisation | 9,40 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-33.5 - Multi Family | ||
| Prix | 1 075 855 € |
| Prix par lot | 179 309 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,40 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 606 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | RM-33.5 - Multi Family |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Sentiers pédestres et cyclables
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 50-42-07-08-1530 | Évaluation totale | 773 691 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 42 130 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 723 482 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
50-42-07-08-1530
Évaluation du terrain
42 130 € (2026)
Évaluation des aménagements
723 482 € (2026)
Évaluation totale
773 691 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
HOMEINC REALTY
3760 SW 1st St
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