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NNN Dollar General | 8 Years Left 376 Smothers Ave Local commercial 697 m² À vendre Eldridge, AL 35554 1 033 558 € (1 483,35 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %
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Informations principales sur l'investissement
- ?Absolute NNN Lease with zero landlord responsibilities
- ?Minimal retail competition in the surrounding areas
- 2019 Year Built
- ?To Be Sold Only as Part of the 7-Property Alabama Portfolio
- ?Long lease term remaining of 8 years
- ?Five, Five-Year Renewal Options with 10% Rental Increases
Résumé analytique
AMC Real Estate Investment Services is pleased to present this Dollar General located in Eldridge, Alabama, offered as part of a 7-property Alabama portfolio.? The property operates under an absolute NNN lease with zero landlord responsibilities and is corporately guaranteed by Dollar General, an investment grade tenant (S&P: BBB).? Brand new construction back in 2019 with 8 years of firm lease term remaining, the lease features five, five-year renewal options each with 10% rental increases, providing built in income growth and inflation hedge.? Eldridge is located in Walker County in north central Alabama, less than one hour northwest of Birmingham.? The store sits at the intersection of two main highways with minimal retail competition in the surrounding areas, making it the go to destination for everyday needs.? This property is being offered exclusively as part of the 7-property Alabama Dollar General portfolio and will not be sold individually.?
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
697 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
1 033 558 €
Prix par m²
1 483,35 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
75 967 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
OT
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07-04-18-0-000-039-0010 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 117 308 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
07-04-18-0-000-039-0010
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
117 308 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
Rue
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Présenté par
Société non fournie
NNN Dollar General | 8 Years Left | 376 Smothers Ave
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