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Dollar General 376 Smothers Ave Local commercial 697 m² À vendre Eldridge, AL 35554 1 032 249 € (1 481,47 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %

376 Smothers Ave, Eldridge, AL 35554

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • The property is located less than 1 hour from Birmingham, the 3rd most populous city in Alabama.
  • The property operates under an absolute triple-net with zero landlord responsibilities.
  • This Dollar General is located just south of Interstate 22 at the intersection of Highway 13 and Highway 118.
  • This is the only general merchandise/every day needs store in the immediate area.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Klink Group of Marcus & Millichap is pleased to present for sale a Dollar General located in Eldridge, Alabama. The property has approximately 9 years remaining on the base lease term, with five, five-year option periods remaining each of which have 10% rental increases. The property operates under an absolute triple-net lease with no landlord responsibilities.

PIÈCES JOINTES

OM-Dollar General Alabama Portfolio

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
697 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
1 032 249 €
Prix par m²
1 481,47 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
73 806 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
OT
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 07-04-18-0-000-039-0010 Évaluation des aménagements 111 384 €
Évaluation du terrain 3 490 € Évaluation totale 114 874 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
07-04-18-0-000-039-0010
Évaluation du terrain
3 490 €
Évaluation des aménagements
111 384 €
Évaluation totale
114 874 €
(317) 218-5316

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37821007

  • Date de mise sur le marché: 25/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 376 Smothers Ave, Eldridge, AL 35554

Ce Local commercial situé à 376 Smothers Ave, Eldridge, AL 35554 est actuellement disponible à la vente. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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Dollar General | 376 Smothers Ave
(317) 218-5316 x

Dollar General | 376 Smothers Ave

Jordan Klink
(317) 218-5316

David Klink
(317) 218-5324

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