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376 N 15th St Immeuble residentiel 4 lots 490 987 € (122 747 €/Lot) Taux de capitalisation 5,85 % Las Vegas, NV 89101
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Informations principales sur l'investissement
- Three 2-bedroom, 1-bath units plus one non-conforming studio unit.
- Well-located in downtown Las Vegas with strong rental demand.
- Consistent occupancy and cash flow, ideal for investors.
- Built in 1982, providing value-add potential for rental increases.
- Close proximity to major employment centers, retail, and public transit.
- Opportunity to optimize rental income through upgrades or lease adjustments.
Résumé analytique
Multifamily property built in 1982 featuring three 2-bedroom, 1-bathroom units and one non-conforming studio unit.
Located in Downtown Las Vegas with close proximity to major employment hubs, retail, and public transportation. Strong rental location with consistent demand.
Great opportunity for investors seeking a value-add asset with upside potential.
Located in Downtown Las Vegas with close proximity to major employment hubs, retail, and public transportation. Strong rental location with consistent demand.
Great opportunity for investors seeking a value-add asset with upside potential.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 490 987 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 122 747 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 263 m² |
| Taux de capitalisation | 5,85 % | Occupation moyenne | 75% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 490 987 € |
| Prix par lot | 122 747 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,85 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 263 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1982 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 1 012 € | 72 |
| Studios | 1 | 624,50 € | 47 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 139-35-212-070 | Évaluation totale | 63 832 € |
| Évaluation du terrain | 31 703 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 32 129 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
139-35-212-070
Évaluation du terrain
31 703 €
Évaluation des aménagements
32 129 €
Évaluation totale
63 832 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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376 N 15th St
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