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Plaza Del Mar 3757 Gulf Shores Pky Espace disponible | 186 m² | Local commercial | Gulf Shores, AL 36542
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located directly across from Publix-anchored Riviera Square, one of the busiest retail centers in the area
- Just minutes from Gulf Shores beaches, residential neighborhoods, and major tourist destinatio
- Competitive gross lease rate with ample on-site parking
- Positioned at a high-traffic signalized intersection on Hwy 59 — strong visibility and consistent vehicle flow (30,000-47,000 vehicles/day)
- Ideal for office, light retail, or service-based tenants
- Strong surrounding demographics and year-round foot traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 186 m² | Négociable | 197,91 € /m²/an 16,49 € /m²/mois 36 772 € /an 3 064 € /mois | Double net |
3757 Gulf Shores Pky - 1er étage – Bureau B
?? 2,000 SF Commercial Suite for Lease – Hwy 59 Corridor $24.00/SF/YR Gross | $3,500/Month Base Rent + $500/Month CAM Elevate your business in this impeccably renovated 2,000 SF commercial space with premium highway frontage in the booming Gulf Shores–Foley corridor. Positioned directly across from Publix at Riviera Square at a signalized intersection, this suite offers unmatched visibility and access to high daily traffic volumes. Perfectly suited for a medical practice, professional office, or upscale showroom, this space blends functional efficiency with elevated interior design. Offered at $24.00/SF/YR Gross, the suite is located within a professionally managed commercial complex and is surrounded by strong residential density and national retail anchors.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Designer finishes with custom tray ceilings and in
- Elegant reception area featuring high-end tile and
- Private conference room with built-in cabinetry an
- Upscale tile flooring and custom woodwork througho
- Class A buildout with thoughtful space planning fo
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Aaron's Lock Service
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aaron's Lock Service | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Façade | 60,05 m le Gulf Shores Pky |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 880 m² |
| Stationnement | 37 places | Surface totale du terrain | 1,03 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1999 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 37 places |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 60,05 m le Gulf Shores Pky |
| Surface commerciale utile | 2 880 m² |
| Surface totale du terrain | 1,03 ha |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Del Mar Properties presents an exceptional opportunity to lease a beautifully finished 2,000 SF commercial suite in one of Baldwin County’s most visible and rapidly growing corridors. Strategically located on Hwy 59 between Gulf Shores and Foley, this high-exposure location offers seamless access to dense residential developments, major retailers, and year-round tourist traffic. Designed to accommodate a range of professional uses — from medical and wellness practices to boutique retail or executive office operations — the suite features refined interior finishes and a flexible floor plan that can adapt to tenant needs. With competitive gross lease terms, ample on-site parking, and direct frontage along a signalized intersection across from Publix, this property offers a turnkey solution for businesses seeking prominence and convenience in a high-demand market.
- Enseigne sur pylône
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Del Mar Properties
Plaza Del Mar | 3757 Gulf Shores Pky
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