Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

945 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

3755 W Villa Maria Rd Local d'activités 141 m² À vendre Bryan, TX 77807 323 576 € (2 291,41 €/m²)

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Résumé analytique

Investors—don’t miss this opportunity! Situated on a spacious 0.67-acre lot, this property is zoned IC-RS (Innovative Corridor – Retail Services), offering excellent flexibility for future commercial use. Currently leased as a residential property with an established tenant in place, providing immediate income potential. The 3 bed, 2 bath home has been recently renovated, featuring updated kitchen and bathroom, fresh interior paint, new flooring, and a new roof—making it turnkey for continued residential use or repositioning. Located within the newly designated Innovative Corridor, this property offers strong upside potential for redevelopment or long-term investment. Continue as a rental, convert to commercial use, or hold for future appreciation—multiple paths to value here.

Sec._130_25.___IC_RS__innovation_corridor_retail_services_district.

3755 W Villa Maria survey

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	18 120 €	128,32 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	18 120 €	128,32 €
Résultat net d’exploitation	-	-

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	18 120 €
Annuel par m²	128,32 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	18 120 €
Annuel par m²	128,32 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Informations sur l’immeuble

Prix	323 576 €	Surface utile brute	141 m²
Prix par m²	2 291,41 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1965/2024
Type de bien	Local d'activités Bureaux, bureaux résidentiel	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,27 ha
Zonage	IC-RS - Innovation Corridor, Retail Sales

Prix	323 576 €
Prix par m²	2 291,41 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,27 ha
Surface utile brute	141 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1965/2024
Occupation	Mono
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IC-RS - Innovation Corridor, Retail Sales