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Carrabba's Italian Grill: Waldorf, MD 3754 Crain Hwy Local commercial 575 m² À vendre Waldorf, MD 20603 4 507 634 € (7 842,21 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu avec ± 7,2 ans de durée initiale restante, quatre options de renouvellement de 5 ans et une garantie d'entreprise de Bloomin' Brands, Inc.
- Ce site possède une longue histoire d'exploitation et de fortes ventes en magasin. Depuis 2019, les ventes ont augmenté de 19 %.
- Chaque année, le loyer augmente du moins élevé des montants suivants : (i) 1,75 % ou (ii) 1,7 fois l'augmentation de l'IPC.
- Washington, D.C. MSA - Situé à 32 miles du centre-ville de D.C.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe immobilier CBRE Net Lease a le plaisir de proposer en exclusivité à la vente le Carrabba's Italian Grill indépendant de 6 187 pieds carrés situé sur 1,21 acres à Waldorf, dans le Maryland, une communauté de chambres aisée de la MSA de Washington, D.C. (population : plus de 6,3 millions d'habitants). Le bail NNN absolu de Carrabba comprend ± 7,2 ans de durée initiale restante, quatre options de renouvellement de 5 ans et une garantie d'entreprise de Bloomin' Brands, Inc. Chaque année, les loyers augmentent du moindre des deux montants suivants : (i) 1,75 % ou (ii) 1,7 fois la hausse de l'IPC. Cet établissement possède une longue histoire d'exploitation et de fortes ventes en magasin. Depuis 2019, les ventes ont augmenté de 19 %.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
575 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
4 507 634 €
Prix par m²
7 842,21 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
299 762 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
CC
Stationnement
86 places (149,62 places par 1 000 m² loué)
Façade
82 m sur Crain Hwy Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-282512 | Évaluation des aménagements | 3 282 698 € |
| Évaluation du terrain | 670 739 € | Évaluation totale | 3 953 437 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-282512
Évaluation du terrain
670 739 €
Évaluation des aménagements
3 282 698 €
Évaluation totale
3 953 437 €
CONTACTS
-
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Leah Lindell -
Kaitlyn Wolf -
Abby Kelly -
Ryan Sciullo -
CBRE, Inc.
1 sur 3
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Présenté par
Carrabba's Italian Grill: Waldorf, MD | 3754 Crain Hwy
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