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BFT Plaza 3754-3790 E Flamingo Rd Espace disponible | 96–3 044 m² | Las Vegas, NV 89121
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 3728 | 182 m² | Négociable | 88,86 € /m²/an 7,40 € /m²/mois 16 180 € /an 1 348 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3732 | 96 m² | Négociable | 88,86 € /m²/an 7,40 € /m²/mois 8 544 € /an 712,01 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 3734 | 121 m² | Négociable | 88,86 € /m²/an 7,40 € /m²/mois 10 781 € /an 898,44 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3750-B | 853 m² | Négociable | 55,54 € /m²/an 4,63 € /m²/mois 47 390 € /an 3 949 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 3754 | 121 m² | Négociable | 88,86 € /m²/an 7,40 € /m²/mois 10 732 € /an 894,32 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3756 | 121 m² | Négociable | 88,86 € /m²/an 7,40 € /m²/mois 10 732 € /an 894,32 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3764 | 118 m² | Négociable | 88,86 € /m²/an 7,40 € /m²/mois 10 525 € /an 877,12 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3768 | 204 m² | Négociable | 88,86 € /m²/an 7,40 € /m²/mois 18 162 € /an 1 513 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3772 | 121 m² | Négociable | 88,86 € /m²/an 7,40 € /m²/mois 10 732 € /an 894,32 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 3782 | 1 106 m² | Négociable | 37,02 € /m²/an 3,09 € /m²/mois 40 932 € /an 3 411 € /mois | Triple net (NNN) |
3728-3750 E Flamingo Rd - 1er étage – 3728
Former gaming lounge
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3728-3750 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3732
Formerly a retail cigarette store.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3728-3750 E Flamingo Rd - 1er étage – 3734
Former Nail Salon
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3728-3750 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3750-B
Formerly a discount retail store
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3728-3750 E Flamingo Rd - 1er étage – 3754
Former Edible Arrangements set up
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3728-3750 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3756
Formerly a tax preparation office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 11 personnes
3728-3750 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3764
Former financial services office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 11 personnes
3728-3750 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3768
Formerly an exotic pet store
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3728-3750 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3772
Formerly an insurance office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3728-3750 E Flamingo Rd - 1er étage – 3782
Formerly a fabric/craft retailer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Affordable Dental
- Médecin/Dentiste
- 19
- Local
- Blueberry Hill Family Restaurant
- Restaurant
- 1
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- Casa Mariscos
- Restaurant
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- Nevada State Bank
- Banque
- 75
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- Smart & Final
- Supermarché
- 258
- International
- Wells Fargo Bank
- Banque
- 11 342
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Affordable Dental | Médecin/Dentiste | 19 | Local |
| Blueberry Hill Family Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Casa Mariscos | Restaurant | 1 | Local |
| Nevada State Bank | Banque | 75 | Local |
| Smart & Final | Supermarché | 258 | International |
| Wells Fargo Bank | Banque | 11 342 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Grocery anchored shopping center on busy Flamingo / Sandhill. EXTRAORDINARY below market Base Rent rates per square foot for well qualified tenants for initial lease Term. Leases are NNN - tenant pays share of property taxes, insurance and common area maintenance. For 2026, the estimates are 4.08 psf (annual) or .34 psf (monthly). This is in addition to Base Rent and reconciled annually. If the full amount is not spent on the property, Tenant receives a credit - if additional amounts are spent, Tenant will owe additional rent. No Base Rent increases for the Initial 36 month Term. If you contact for interest and more information - please include the TYPE OF BUSINESS you operate. Thanks so much.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Burnsco of LA
BFT Plaza | 3754-3790 E Flamingo Rd
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