Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Retail/Office Investment Opportunity 3750 W County Line Rd Local commercial 1 524 m² 100 % Loué À vendre Douglasville, GA 30135 1 226 708 € (805,13 €/m²) Taux de capitalisation 8,90 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Potential outparcel development opportunity
- Just 21 miles from downtown Atlanta
- Surrounded by major anchors and residential density
- Corner lot at signalized intersection with ±25,200 VPD
Résumé analytique
Retail/office building in Douglasville, GA (Atlanta MSA) is offered at $1.4M with an attractive 8.9% cap rate. The ±16,400 SF (±14,585 rentable SF), two-story building is divided into 13 suites and will generate approximately $166,000 annually when fully leased. Located just over a mile from I-20 on busy Fairburn Rd (±25,200 VPD), the property sits on a corner lot at a signalized intersection and is 93% occupied with many long-term, service-oriented tenants that are essential to the surrounding community.
Situated on ±2.8 acres, the site offers additional upside with room for an outparcel along Fairburn Rd. The property benefits from strong neighboring anchors including Ingles, Publix, Tractor Supply, and Wellstar Urgent Care, with residential support from nearby apartments and schools. Just 3 miles from downtown Douglasville and 21 miles from downtown Atlanta, this is a stable, value-driven investment with clear potential to increase rents and enhance long-term returns.
Situated on ±2.8 acres, the site offers additional upside with room for an outparcel along Fairburn Rd. The property benefits from strong neighboring anchors including Ingles, Publix, Tractor Supply, and Wellstar Urgent Care, with residential support from nearby apartments and schools. Just 3 miles from downtown Douglasville and 21 miles from downtown Atlanta, this is a stable, value-driven investment with clear potential to increase rents and enhance long-term returns.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 524 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
1 226 708 €
Prix par m²
805,13 €
Taux de capitalisation
8,90 %
RNE
109 177 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,88 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-H - Highway Commercial
Stationnement
51 places (33,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 9182-09-6-0-032 | Évaluation des aménagements | 332 228 € |
| Évaluation du terrain | 152 287 € | Évaluation totale | 484 515 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
9182-09-6-0-032
Évaluation du terrain
152 287 €
Évaluation des aménagements
332 228 €
Évaluation totale
484 515 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Retail/Office Investment Opportunity | 3750 W County Line Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.