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Retail/Office Investment Opportunity 3750 W County Line Rd Local commercial 1 524 m² 90 % Loué À vendre Douglasville, GA 30135 1 208 018 € (792,87 €/m²) Taux de capitalisation 8,90 %
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Informations principales sur l'investissement
- Potential outparcel development opportunity
- Just 21 miles from downtown Atlanta
- Surrounded by major anchors and residential density
- Corner lot at signalized intersection with ±25,200 VPD
Résumé analytique
Retail/office building in Douglasville, GA (Atlanta MSA) is offered at $1.4M with an attractive 8.9% cap rate. The ±16,400 SF (±14,585 rentable SF), two-story building is divided into 13 suites and will generate approximately $166,000 annually when fully leased. Located just over a mile from I-20 on busy Fairburn Rd (±25,200 VPD), the property sits on a corner lot at a signalized intersection and is 93% occupied with many long-term, service-oriented tenants that are essential to the surrounding community.
Situated on ±2.8 acres, the site offers additional upside with room for an outparcel along Fairburn Rd. The property benefits from strong neighboring anchors including Ingles, Publix, Tractor Supply, and Wellstar Urgent Care, with residential support from nearby apartments and schools. Just 3 miles from downtown Douglasville and 21 miles from downtown Atlanta, this is a stable, value-driven investment with clear potential to increase rents and enhance long-term returns.
Situated on ±2.8 acres, the site offers additional upside with room for an outparcel along Fairburn Rd. The property benefits from strong neighboring anchors including Ingles, Publix, Tractor Supply, and Wellstar Urgent Care, with residential support from nearby apartments and schools. Just 3 miles from downtown Douglasville and 21 miles from downtown Atlanta, this is a stable, value-driven investment with clear potential to increase rents and enhance long-term returns.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 524 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
1 208 018 €
Prix par m²
792,87 €
Taux de capitalisation
8,90 %
RNE
107 514 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,88 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-H - Highway Commercial
Stationnement
51 places (33,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Panneau monumental
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Suite 3770-F: Ground-level retail with storage garage and backyard
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 3770 - F | 149 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
3770 - F
| Surface |
| 149 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
3770 - F
| Surface | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Suite 3770-F: Ground-level retail with storage garage and backyard
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 9182-09-6-0-032 | Évaluation des aménagements | 327 166 € |
| Évaluation du terrain | 149 967 € | Évaluation totale | 477 133 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
9182-09-6-0-032
Évaluation du terrain
149 967 €
Évaluation des aménagements
327 166 €
Évaluation totale
477 133 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Retail/Office Investment Opportunity | 3750 W County Line Rd
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