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3750 University Ave Local commercial 479 m² À vendre San Diego, CA 92105 1 234 385 € (2 574,46 €/m²) Taux de capitalisation 4,90 %

3750 University Ave, San Diego, CA 92105

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Large lot on hard corner
  • NNN income
  • Billboard income

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

City Heights location at 3736 - 3750 University Avenue between the 805 and 15 freeways. Stable NNN asset on hard corner, large lot with auto repair, small church, office suite and billboard income. Potential redevelopment within San Diego's CC 5-4 zone.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
479 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
1 234 385 €
Prix par m²
2 574,46 €
Taux de capitalisation
4,90 %
RNE
60 485 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CC 5-4 - The purpose of the CC zones is to accommodate community-serving commercial services, retail uses, and allows residential units 1/1,500 SF of lot area.
Stationnement
8 places (16,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m sur 38th St

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Citi
Starbucks
The YMCA
U.S. Bank
Bank of America
Roberto's Taco Shop
Denny's
7 Leaves Cafe
Chase Bank
San Diego County Credit Union

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 447-421-17 Évaluation des aménagements 213 667 €
Évaluation du terrain 641 005 € Évaluation totale 854 672 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
447-421-17
Évaluation du terrain
641 005 €
Évaluation des aménagements
213 667 €
Évaluation totale
854 672 €
(760) 908-6621

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38396886

  • Date de mise sur le marché: 10/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3750 University Ave, San Diego, CA 92105

Ce Corridor Local commercial situé à 3750 University Ave, San Diego, CA 92105 est actuellement disponible. Contactez Realty West Commercial pour plus d’informations.

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(760) 908-6621

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