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Grandscape 3750 Plano Pky Espace disponible | 23–6 023 m² | Local commercial | The Colony, TX 75056
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Informations principales
- Grandscape in The Colony is a landmark mixed-use destination with over 3.9 million square feet of attractions supporting 10.7 million annual visitors.
- Benefit from Grandscape’s traffic-driving strategies, including a social media presence boasting 83M+ annual impressions and year-round events.
- Positioned to capture a regional audience, less than 10 minutes from Frisco, 25 minutes from Dallas or Denton, and 35 minutes from Fort Worth.
- Choose from a broad selection of spaces, including upper-level suites around courtyards, units next to the center’s top anchors, and pad sites.
- Established brands paired with tenants found nowhere else in the market, such as Cosm, PopStroke, WorldSprings, Immersive Gamebox, and more.
- Fueled by a flourishing local consumer based with an average yearly household income of over $162,000 reported within a 15-minute drive.
Disponibilité de l’espace (12)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau CC10 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau CC15 | 274 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau CC23 | 51 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau CC24 | 23 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau G4 | 386 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau G5 | 368 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau G6 | 82 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau T7 | 1 208 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau WC10 | 728 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau WC4 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau WC7 | 111 – 1 349 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau WC8 | 111 – 1 349 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
5776 Grandscape Blvd - 1er étage – Bureau CC10
Located south of COSM. Contact broker for more details.
5752 Grandscape Blvd - 1er étage – Bureau CC15
Contact broker for more details.
- Espace en excellent état
5842 Grandscape Blvd - 1er étage – Bureau CC23
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5842 Grandscape Blvd - 1er étage – Bureau CC24
Tenant still operating, do not disturb. Contact broker for more details.
5774 Grandscape Blvd - 1er étage – Bureau G4
Can be combined with Unit G5 to absorb the existing utilities corridor.
5774 Grandscape Blvd - 1er étage – Bureau G5
Can be combined with Unit G4 to absorb the existing utilities corridor.
5774 Grandscape Blvd - 1er étage – Bureau G6
Contact broker for more details.
5762 Grandscape Blvd - 1er étage – Bureau T7
Comprises a 9,915-square-foot lower level and a 3,085-square-foot upper level.
5750 Grandscape Blvd - 1er étage – Bureau WC10
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5752 Grandscape Blvd - 1er étage – Bureau WC4
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5750 Grandscape Blvd - 1er étage – Bureau WC7
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5750 Grandscape Blvd - 1er étage – Bureau WC8
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Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 6 023 m² | Biens du centre | 26 |
| Min. Divisible | 23 m² | Surface commerciale utile | 124 552 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface totale du terrain | 743,23 ha |
| Stationnement | 8290 places | Année de construction | 2019 |
| Magasins | 7 |
| Espace total disponible | 6 023 m² |
| Min. Divisible | 23 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 8290 places |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 26 |
| Surface commerciale utile | 124 552 m² |
| Surface totale du terrain | 743,23 ha |
| Année de construction | 2019 |
À propos du bien
Grandscape in The Colony lays out over 420 acres, encompassing more than 3 million square feet of meticulously designed retail, dining, entertainment, residential, office, and outdoor spaces. Thoughtfully crafted with pocket parks, play areas, an outdoor stage, event programming, and a dynamic digital signage network, Grandscape delivers a unique, immersive environment perfectly suited to modern lifestyles. Every visit to Grandscape is an invitation to discovery. Whether guests are drawn by live concerts on the central courtyard, seasonal festivals, al fresco dining, or simply the promise of something new around every corner, the destination is designed to inspire repeat visits and sustained engagement With a growing roster of top-tier retail, dining, and entertainment tenants, Grandscape continues to evolve, making it the perfect setting for brands seeking long-term growth and high-impact visibility. The DFW metro is the perfect conduit for such a vibrant, eclectic destination at this scale. The region is ranked first in the US for job growth, and the area surrounding Grandscape particularly benefits from the metro’s rising tide. Of the more than 260,000 employees within a 15-minute drive, 82% are in white-collar occupations, reporting above-average incomes compared to national and regional figures. Grandscape has established a healthy pipeline of new and repeat guests from the area, with an average of over 6.7 million visitors on the weekends and a 5.2% year-over-year growth in visitors as of July 2025. Tap into this powerful market and be a part of the destination where Texans go to play, shop, dine, and discover by securing a space at Grandscape today. Get in touch.
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