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McCracken Bldg 375 W 4th Ave Local commercial | 205–1 765 m² | À louer | Eugene, OR 97401
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, bureau Basement | 845 m² | Négociable | 45,27 € /m²/an 3,77 € /m²/mois 38 261 € /an 3 188 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau South & North | 235 – 715 m² | Négociable | 101,86 € /m²/an 8,49 € /m²/mois 72 829 € /an 6 069 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202 | 205 m² | Négociable | 153,64 € /m²/an 12,80 € /m²/mois 31 431 € /an 2 619 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol, bureau Basement
BASEMENT FLEX SPACE | 9,097 SF • One restroom • Break area • Two private offices • Open concept storage served by an elevator • Windows provide natural light • $0.40/SF/Month NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau South & North
GROUND FLOOR RETAIL/OFFICE • Approximately 2,530 SF (north) and 5,166 SF (south), can be leased together or separately • Access to two 8x10 roll-up doors with dock-high loading • Open floor plan • Common area ADA restrooms • North Retail/Office $0.90/SF/Mo. NNN • South Retail $1.20/SF/Mo. NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 quais de chargement
2e étage, bureau 202
SECOND FLOOR OFFICE | 2,202 SF • Two large private offices • Open work area • Exposed wood ceilings • Skylights and windows provide abundant natural light • Elevator access • $1.36/SF/Month NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à McCracken Bldg
- Occupant
- Description
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bishow Consulting | Immobilier | 1 | Local |
| Schirmer Satre Group | Amélioration du logement | 1 | - |
| Wetlands And Wildlife LLC | Administration publique | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 765 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 205 m² | Surface commerciale utile | 2 508 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Espace total disponible | 1 765 m² |
| Min. Divisible | 205 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 508 m² |
| Année de construction | 1946 |
À propos du bien
Bâtiment historique McCracken Situé à l'angle de West 4th Avenue et Lawrence Street dans le Market District, ce bâtiment historique offre un mélange rare d'espaces de vente au détail, de bureaux et d'entrepôt. Inscrit au registre national des lieux historiques et restauré selon les directives patrimoniales, le bâtiment McCracken propose des espaces commerciaux fonctionnels avec des détails industriels et art déco. Les restaurants locaux à proximité incluent The Wheel Apizza Pub, Claim 52 Brewing, Uumami Mediterranean et Paper Plate BBQ. Headquarters Wine Bar, Oregon Wine Lab et Capitello Wines se trouvent tous à moins de deux pâtés de maisons. Le 5th Street Market et le centre-ville de Eugene sont accessibles à pied. MÉLANGE UNIQUE DE VENTE AU DÉTAIL | BUREAUX | ESPACE ENTREPÔT/STOCKAGE • 2 202 - 19 455 pieds carrés • Les espaces peuvent être combinés ou loués séparément • Bâtiment desservi par ascenseur • Quai de chargement • Parking sur place • 0,40 $ - 1,36 $/pi² par mois, triple net
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
McCracken Bldg | 375 W 4th Ave
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