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Shores Office Park Bldg 6 375 E Horsetooth Rd Bureau 671 m² 100 % Loué À vendre Fort Collins, CO 80525 1 170 505 € (1 743,83 €/m²) Taux de capitalisation 7,27 %
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Résumé analytique
Fully Leased NNN Office Investment | Central South Fort Collins
100% triple net leased, stand-alone office building offered at a 7.27% cap rate with $97,144 NOI beginning November 2026. Priced at $1,335,857 ($185/SF) — well below replacement cost.
Building 6 at Shores Office Park features 6,390 SF of rentable space across two elevator-served floors, with long-term tenants on NNN leases, multiple outdoor patios and balconies, and additional basement storage. Ideally located along Horsetooth in a well-maintained professional office park with strong visibility and immediate access to retail and services.
A turnkey passive investment with in-place income — ideal for a private investor or 1031 exchange buyer. Rent roll available upon request.
100% triple net leased, stand-alone office building offered at a 7.27% cap rate with $97,144 NOI beginning November 2026. Priced at $1,335,857 ($185/SF) — well below replacement cost.
Building 6 at Shores Office Park features 6,390 SF of rentable space across two elevator-served floors, with long-term tenants on NNN leases, multiple outdoor patios and balconies, and additional basement storage. Ideally located along Horsetooth in a well-maintained professional office park with strong visibility and immediate access to retail and services.
A turnkey passive investment with in-place income — ideal for a private investor or 1031 exchange buyer. Rent roll available upon request.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
671 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
1 170 505 €
Prix par m²
1 743,83 €
Taux de capitalisation
7,27 %
RNE
85 096 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
336 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
ED, Fort Collins
Stationnement
20 places (29,8 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 97362-16-008 | Évaluation des aménagements | 231 304 € |
| Évaluation du terrain | 59 263 € | Évaluation totale | 290 567 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
97362-16-008
Évaluation du terrain
59 263 €
Évaluation des aménagements
231 304 €
Évaluation totale
290 567 €
1 sur 30
Vidéos
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Photos
Street view
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Présenté par
Shores Office Park Bldg 6 | 375 E Horsetooth Rd
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