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Bay Road Office 375 Bay Rd Bureau | 322–646 m² | À louer | Queensbury, NY 12804
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 bureaux privés
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 201 | 322 m² | Négociable | 112,46 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 36 224 € /an 3 019 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 202 | 324 m² | Négociable | 112,46 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 36 443 € /an 3 037 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage, bureau 201
| Surface |
| 322 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 112,46 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 36 224 € /an 3 019 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 202
| Surface |
| 324 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 112,46 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 36 443 € /an 3 037 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 201
| Surface | 322 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 112,46 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 202
| Surface | 324 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 112,46 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
6,955 SF available for lease at $12/SF, NNN. Two suites [ each ~ 3,488sf] across from each other on 2nd level. Mainly open bullpen w/perimeter offices, kitchenette, numerous windows, excellent natural light.....For Sale at $2.395MM:[ ~ 10% Cash-on-Cash | ~ 9.19% Cap Rate...NOI of ~ $219,983 w/vacancy], 100% Bonus Depreciation using Cost Segregation [~ $ 428k to $624K]. GSA tenant-no early release...Great asset w/over $300K in current income to off-set monthly operating expenses. Professional building, multi-tenanted w/both medical & gov’t entities[renewed 10 yr lease w/ ~ $300K in upgrades, 8 yrs remain] Well maintained, two story complex inside & out. Suites consists of bullpen areas[one w/numerous cubicles (± 50) ready for occupancy], perimeter offices, conference rooms, kitchenettes, plenty of windows [natural light] & security features. Signage available. Potential for expansion w/gov’t approvals. #’s available to qualified buyer[s]. 100% Bonus Depreciation-Cost Segregation [tax reduction] potential. Silicon Valley of the East! Region destined to become w/help of Nvidia co-founders investment at RPI.
- Atrium
- Signalisation
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 2e
- CDNY
- Services
- 1er
- Graceful Touch Massage Therapy
- Services
- 1er
- Internal Revenue Service
- Administration publique
Présenté par
Bay Road Office | 375 Bay Rd
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