Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Bay Road Office 375 Bay Rd Bureau 2 876 m² À vendre Queensbury, NY 12804 2 038 361 € (708,68 €/m²) Taux de capitalisation 9,19 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Revenus courants de plusieurs locataires régionaux/gouvernementaux pour compenser les dépenses
- Porte d'entrée vers les Adirondacks et courte distance en voiture du lac George
- Possibilité d'augmenter la taille du bâtiment avec les approbations du gouvernement
- Potentiel de séparation des coûts pour un propriétaire/utilisateur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent actif avec plus de 300 000$ de revenus courants pour compenser les dépenses d'exploitation mensuelles. 6 955 pieds carrés disponibles à la location à 12 $/pied carré, NNN. Deux suites [chacune d'environ 3 488 pieds carrés] l'une en face de l'autre au 2ème étage. Bâtiment professionnel, à locataires multiples avec des entités médicales et gouvernementales [bail de 10 ans récemment renouvelé avec environ 300 000 dollars de améliorations] Complexe de deux étages bien entretenu à l'intérieur et à l'extérieur. Les suites comprennent des espaces enclos [un avec de nombreuses cabines (± 50) prêtes à être occupées], des bureaux périphériques, des salles de conférence, des kitchenettes, de nombreuses fenêtres [lumière naturelle] et des dispositifs de sécurité. Signalisation disponible. Potentiel d'expansion avec les approbations du gouvernement. # est disponible pour les acheteurs qualifiés. Potentiel de ségrégation des coûts [réduction d'impôts]. La Silicon Valley de l'Est ! La région est appelée à devenir grâce à l'investissement des cofondateurs de Nvidia chez RPI. NOI stabilisé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 876 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
2 038 361 €
Prix par m²
708,68 €
Taux de capitalisation
9,19 %
RNE
187 325 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 326 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
1,64 ha
Zonage
C-1 - Commercial Intensive
Stationnement
150 places (52,15 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Signalisation
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-bureau 201
- 322 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 202
- 324 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 201 | 322 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 202 | 324 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-bureau 201
| Surface |
| 322 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 202
| Surface |
| 324 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 523400-296-019-0001-032-000-0000 | Évaluation des aménagements | 1 811 971 € |
| Évaluation du terrain | 351 500 € | Évaluation totale | 2 163 471 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
523400-296-019-0001-032-000-0000
Évaluation du terrain
351 500 €
Évaluation des aménagements
1 811 971 €
Évaluation totale
2 163 471 €
1 sur 40
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Bay Road Office | 375 Bay Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.