United Party Rental Center 3749 N Josey Ln Industriel/Logistique 873 m² À vendre Carrollton, TX 75007 2 723 488 € (3 118,66 €/m²)

Alliance Commercial Real Estate Group, Inc. a été retenue en exclusivité et a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 3749 N. Josey Lane, Carrollton, Texas 75007, un immeuble commercial et de bureaux d'un étage de 9 400 pieds carrés sur un terrain de 8,1 acre situé à Carrolton, au Texas. L'établissement a été récemment rénové. Les rénovations comprennent un nouveau système de climatisation 100 % CVC économe en énergie dans tout le bâtiment, des plafonds isolés, un toit rénové avec de nouveaux revêtements, une clôture décorative en fer forgé autour du périmètre de la propriété pour des raisons de sécurité et un espace de rangement clôturé pour les véhicules.
Les utilisations idéales incluent la vente au détail, la restauration, le secteur médical, la salle d'exposition, le bureau, l'entrepôt de bureaux grâce à une hauteur libre de 22 pieds et à ses 2 portes au niveau du sol, la salle d'exposition intérieure des concessionnaires automobiles et/ou la réparation automobile. L'établissement est très fréquenté sur la N Josey Ln, au sud de l'autoroute E Rosemead, avec 29 202 voitures par jour.
FONCTIONNALITÉS
• Hauteur libre de 22 pi
• Terrain clôturé, clôture décorative en fer forgé autour du périmètre de la propriété pour la sécurité et rangement clôturé des véhicules avec portail coulissant motorisé.
• 2 portes au niveau du sol
• Signalisation en cas de forte affluence (Josey Lane)
• Entrepôt isolé, isolation à 3 couches nouveau 2021
• Nouveau système de climatisation 100 % CVC dans tout le bâtiment, climatisation de 20 tonnes, unité split à haut rendement Trane à 2 étages, nouvelle 2021, 3 appareils de chauffage d'entrepôt à haut rendement Lennox, nouveaux 2021
• Excellent stationnement
• Toit mis à jour avec de nouveaux revêtements de toit. Restauration complète du toit en métal avec revêtement de toit National A500 à haute efficacité Nouvelle garantie de 10 ans 2022.
• Systèmes électriques économes en énergie mis à jour, éclairage d'entrepôt à LED commercial haute puissance à intensité variable. Nouveau 2021
• 2 grandes portes d'entrepôt de moteurs commerciaux isolées Wayne Dalton, résistantes au vent, alimentées par le vent, neuves 2021
• 2 salles de repos avec plomberie commerciale, 2 éviers commerciaux, branchements laveuse/sécheuse et réfrigérateur
• Mezzanine de rangement intérieure de 400 pieds carrés
• Planchers d'entrepôt scellés entièrement finis.
• Vitrines commerciales teintées avec stores commerciaux
• Portes coupe-feu commerciales à verrouillage simple de l'entrepôt
• Bâtiment de haute sécurité protégé de 4 côtés avec le bureau de poste fédéral comme voisin.
• Allée appartenant au bâtiment de 320 x 35 m menant à Josey Ln
• Éclairage extérieur et parc de stationnement à LED
• Puissance 240/triphasée de 400 ampères. Extensible
• Signalisation autonome de la voie Josey
• Conteneur de rangement extérieur de 40 x 9,6 pouces sur fondation. Espace sur place pour de nombreux autres conteneurs, des camions fourgons de taille moyenne, de l'équipement, etc.
TAILLE
± 9 400 pieds carrés au total
± 8,1 acres de terrain
Espace de bureau Shell Space
Comptage du trafic
N Josey Ln South of E Rosemead Pkwy 29 202 voitures par jour
Utilisations idéales
Commerce de détail, médical, restaurant, bureau, salle d'exposition, entrepôt de bureaux grâce à une hauteur libre de 22 pieds et à deux portes au niveau du sol, salle d'exposition intérieure du concessionnaire automobile et/ou réparation automobile. Démographie 2 milles 5 milles 10 milles
Population estimée 106 386 358 440 1 206 181
Ménages estimés 38 444 140 598 472 019
Revenu HH moyen 102 363$ 108 098 114 833$
Revenu médian HH 80 653$ 78 428 85 906$
Total des entreprises 1 866 13 692 62 832
Nombre total d'employés 11 800 132 008 677 599
Idéalement situé au nord de l'autoroute 190 ou de l'autoroute President George Bush, à l'est de l'autoroute I-35 Stemmons et au sud de l'autoroute 121, au cœur de la région de Carrollton, qui regorge de restaurants, de North Dallas, du parc d'affaires de Valwood et de la zone de croissance de North Dallas. Les trains et les services de bus de Dart Transit se trouvent à proximité de la gare de Trinity Mills, dans la région de Carrollton. L'hôpital du centre médical Trinity Mills/le centre médical régional de Carrolton se trouve juste à côté de Josey Lane. La propriété est également adjacente à de nombreux quartiers denses où les revenus des ménages sont élevés et où la population croît. Excellente zone démographique, à proximité du club de golf de Castle Hills, du club de golf de Coyote Ridge et du country club de Brookhaven. En outre, le Texas est un État exempt d'impôts sur le revenu et Dallas/Fort Worth est l'un des principaux marchés nationaux en termes de croissance.
Description légale
ROSEMEADE PLAZA BLK LOT 7
Identifiant du colis
R87543
Numéro de colis alternatif
SC1019A00000A000000070000.