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3749 Cedar Ave S Local commercial | 139 m² | À louer | Minneapolis, MN 55407
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Informations principales
- Restaurant, Catering and grocery
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | 5 Ans | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 52 573 € /an 4 381 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
TURNKEY COMMERCIAL LEASE OPPORTUNITY – FULLY EQUIPPED RESTAURANT SPACE BUSINESS OPPORTUNITY AVAILABLE Fully equipped restaurant business and commercial space available for lease. Excellent opportunity for an experienced operator seeking a ready-to-open location for a restaurant, grocery market, carry-out, café, or catering business. Location: 3749 Cedar Ave. S, Minneapolis, MN 55407 LEASE TERMS Monthly Base Rent: $5,000.00 per month Lease Term: Five (5) years Equipment Lease: $30,000.00 Security Deposit: Required First Month’s Rent & Security Deposit Due at Lease Signing Tenant responsible for all required business licenses, permits, utilities, insurance, and operational compliance. INCLUDED EQUIPMENT & FEATURES 10-foot commercial ventilation hood Commercial stove Two (2) deep fryers Walk-in cooler Separate commercial freezer Food preparation area with ingredient refrigerator Espresso machine and dairy refrigerator Beverage display cooler Furnished dine-in and carry-out setup Catering-ready kitchen layout Established customer traffic and business potential PROPERTY FEATURES Prime Minneapolis location Turnkey setup – walk in and begin operations Suitable for restaurant, market, café, carry-out, or catering business High visibility and accessibility Existing commercial kitchen infrastructure included IMPORTANT LEASE CONDITIONS Premises leased in “AS IS” condition. Lessee responsible for maintenance, repairs, and compliance with all health, safety, and city requirements. No assignment or subleasing without prior written consent of Lessor. All equipment remains property of Lessor unless otherwise stated in writing. Failure to pay rent or comply with lease terms may result in default and termination. Personal guaranty may be required for business entities. Serious inquiries only. CONTACT INFORMATION 612-242-1867 Schedule a viewing today and take advantage of this turnkey commercial opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- TURNKEY RESTAURANT LEASE OPPORTUNITY –EQUIPPED
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 277 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 277 m² |
| Année de construction | 1946 |
À propos du bien
Turnkey Restaurant & Commercial Kitchen Space for Lease Prime Minneapolis Commercial Opportunity Property Address 3749 Cedar Ave S Minneapolis, MN 55407 Property Overview Exceptional turnkey restaurant and commercial kitchen opportunity available in a highly visible Minneapolis location. This fully equipped commercial space is ideal for an experienced restaurant operator, café owner, catering business, grocery market, carry-out establishment, or food service entrepreneur seeking a ready-to-operate facility with existing commercial infrastructure already in place. The property offers a professionally built commercial kitchen, dine-in and carry-out setup, and flexible operational potential for multiple food-service concepts. Lease Terms Monthly Base Rent: Starting at $5,000 per month Lease Term: Five (5) years preferred Security Deposit Required First Month’s Rent and Security Deposit due upon lease execution Tenant responsible for utilities, business licenses, permits, liability insurance, and operational compliance Personal guaranty is required Included Equipment & Improvements 10-foot commercial ventilation hood system Commercial cooking stove Two (2) commercial deep fryers Walk-in cooler Separate commercial freezer Food preparation station with refrigerated prep storage Espresso machine and dairy refrigerator Beverage display cooler Furnished dine-in and carry-out layout Catering-ready commercial kitchen configuration Existing restaurant infrastructure and utility setup HVAC system Existing commercial electrical service Property Features Prime South Minneapolis location High visibility and strong accessibility Turnkey setup — walk in and begin operations Suitable for restaurant, café, market, catering, or carry-out use Existing kitchen infrastructure significantly reduces startup costs Established commercial food-service layout Flexible operational potential Parking & Accessibility Approximately four (4) off-street parking spaces located behind the building Additional nearby public street parking available Important Lease Information Premises leased in “AS IS” condition Tenant responsible for maintenance, repairs, and operational compliance No assignment or subleasing without prior written consent of Lessor All equipment remains property of Lessor unless otherwise agreed in writing Failure to comply with lease obligations may result in default and lease termination Serious and qualified inquiries only Ideal Uses Restaurant Café Coffee shop Catering business Carry-out establishment Meal prep operation Specialty grocery or market concept Food production business Contact Information Debreworks Properties L.L.C. Aster Derjew Andualem Owner / Lessor Email: asterad2014@gmail.com Phone: (612) 242-1867
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Debreworks Properties L.L.C
3749 Cedar Ave S
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