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3745 Harrison Ave Bureaux/Médical | 557 m² | À louer | Butte, MT 59701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone de croissance
- Deux points d'accès
- Haute visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 557 m² | Négociable | 157,81 € /m²/an 13,15 € /m²/mois 87 965 € /an 7 330 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Located on Harrison Avenue—Butte’s primary retail corridor—Copper City Center offers exceptional visibility, access, and traffic exposure, with daily counts exceeding 21,000 vehicles. Positioned at I-15 and I-90, this center is part of a rapidly growing trade area that is outpacing national averages in development. Anchored by nationally recognized tenants such as Buffalo Wild Wings, Verizon Wireless, Montana Advance Pain & Spine , Vitalant Blood Donation, and Helena Orthopedic Clinic, the center provides strong co-tenancy for medical, retail, and service users. With 240 shared parking spaces, multiple access points off Harrison Avenue, prominent signage opportunities, access to loading docks, Copper City Center ensures both convenience and exposure. Suite B offers approximately 6,000 square feet and is ideal for medical, professional office, wellness or retail use. The suite includes a reception area, an expansive open area, seven private offices (two with sinks), three restrooms (one with a shower), a break room with a private restroom and laundry facilities. A separate storage room is available for additional rent. Surrounded by established and new residential neighborhoods, extended stay hotels, and directly adjacent to Super Walmart, this location benefits from a steady and diverse customer base. NNN estimated at $4.30. For more information or to schedule a showing, please contact Macall McGillis at 406.546.9296, Valerie McCollum at 406.490.8259, or your real estate professional.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 7 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Douches
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 3 902 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1995/2005 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 902 m² |
| Année de construction/rénovation | 1995/2005 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace de location disponible pour le commerce de détail, les services, l'industrie ou l'entrepôt. Cet espace unique est divisible par un quai de chargement, parfait pour toute entreprise nécessitant un entrepôt. Les possibilités incluent les revêtements de sol, les armoires, les meubles, la vente en gros, la salle de sport, la fabrication, la distribution, l'esthétique automobile, etc. Le centre-ville de Copper est situé sur Harrison Avenue, le principal corridor commercial de Butte. La composition actuelle des locataires du Copper City Center comprend Buffalo Wild Wings, Verizon Wireless, Lone Peak Physical Therapy, Fresenius Kidney Care, Vitalant Blood Donation et Compassus Home Health Care. Il y a 240 places de stationnement, un accès facile avec deux points d'accès depuis Harrison Avenue, une visibilité et une signalisation excellentes. Cette zone de commerce captif est entourée de nouvelles constructions et de logements existants.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3745 Harrison Ave
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