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Live Oak Plaza 3745 Broadway Bureau | 697 m² | À louer | Fort Myers, FL 33901
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Informations principales
- Recently upgraded three-story medical/office building with new exterior paint, polished common areas, and wall-to-wall windows providing ample light.
- Highly desirable Fort Myers location just minutes from Lee Memorial Hospital and surrounded by Edison Mall and Edison Park Shopping Center amenities.
- 13,865-square-foot third-floor medical space available for lease with impact fees paid, offering private lobby access and efficient move-in potential.
- Convenient regional access between US Highway 41 and Metro Parkway, featuring generous parking, limited covered spaces, and proximity to RSW.
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Spanning 7,500 square feet, the third-floor office space is available for lease at 3745 Broadway. With impact fees already paid, new practices can seamlessly transition into their new space. Divisible into four separate zones, users can negotiate a portion of the floor to align best with their business requirements. Please review the attached proposed floor plans for more details about the potential build-outs.
- Spec suite ready to be built out for preferred use
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 3e étage, bureau 301 | 697 m² | Négociable | 129,76 € /m²/an 10,81 € /m²/mois 90 411 € /an 7 534 € /mois | Bureau | Espace brut | 120 jours |
3e étage, bureau 301
| Surface |
| 697 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 129,76 € /m²/an 10,81 € /m²/mois 90 411 € /an 7 534 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| 120 jours |
3e étage, bureau 301
| Surface | 697 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 129,76 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | 120 jours |
Spanning 7,500 square feet, the third-floor office space is available for lease at 3745 Broadway. With impact fees already paid, new practices can seamlessly transition into their new space. Divisible into four separate zones, users can negotiate a portion of the floor to align best with their business requirements. Please review the attached proposed floor plans for more details about the potential build-outs.
- Spec suite ready to be built out for preferred use
Aperçu du bien
Live Oak Plaza redéfinit l'espace de travail au 3745 Broadway, offrant un cadre contemporain sur trois étages conçu pour les pratiques médicales innovantes et les utilisateurs de bureaux généraux. Les récentes améliorations incluent une nouvelle peinture extérieure et des espaces communs rénovés, offrant une apparence propre et moderne qui séduit la main-d'œuvre actuelle ainsi que les clients en visite. Les fenêtres panoramiques qui couvrent tout le bâtiment inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. L'espace médical situé au troisième étage est actuellement disponible à la location, avec les frais d'impact déjà réglés, ce qui simplifie le processus d'occupation pour cet espace de 1 289 m². L'étage peut être divisé en quatre zones distinctes, offrant une flexibilité aux utilisateurs ayant besoin d'espaces modulables. Veuillez consulter le document de plan proposé en pièce jointe pour plus de détails. Classé en zone CS-1, la propriété permet des usages commerciaux spéciaux flexibles adaptés à divers locataires professionnels et médicaux. Les entrées privées des halls aux deuxième et troisième étages renforcent la sécurité et la commodité, tandis qu'un générateur d'urgence soutient les systèmes de sécurité dans les espaces communs. Un vaste parking de surface sur place est disponible, ainsi que quelques options de stationnement couvert. Les praticiens et les patients bénéficient de la proximité des grandes institutions médicales, notamment l'hôpital Lee Memorial, situé à seulement quatre minutes en voiture. De plus, des commerces, restaurants et services environnants entourent la propriété, notamment au Edison Mall et au Edison Park Shopping Center, situés à quelques instants au sud. L'emplacement stratégique entre l'autoroute US 41 et Metro Parkway offre un accès efficace à travers le sud-ouest de la Floride, permettant de se connecter facilement à Cape Coral, au centre-ville de Fort Myers et à Naples. L'aéroport international du sud-ouest de la Floride (RSW) se trouve à environ 22 minutes, idéal pour les déplacements régionaux et hors région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir pourquoi Live Oak Plaza est l'endroit idéal pour les utilisateurs médicaux exigeants et les professionnels au sein d'un centre florissant du sud-ouest de la Floride.
- Ligne d’autobus
- Panneau monumental
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 2e
- Florida Department of Revenue
- Administration publique
Présenté par
EAN Properties, Inc.
Live Oak Plaza | 3745 Broadway
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