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Live Oak Plaza 3745 Broadway Bureaux/Médical | 232–1 347 m² | À louer | Fort Myers, FL 33901
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de bureaux médical et professionnel à locataires multiples de 2 500 ± pieds carrés disponible à la location
- Utilisation médicale autorisée au troisième étage, frais d'impact médical payés
- Grand parking avec un nombre limité de places de parking couvertes disponibles
- Générateur de secours d'urgence pour les espaces communs
- Près du quartier central des affaires du centre-ville et de l'hôpital Lee Memorial
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
The floor of the third floor of this building is ready to be built. Substantial TI available for the right renter. Please see the attached floor plans. The 12,000 square feet can be leased as a whole, or it can be divided into four smaller portions. A renewable building permit is available for the existing floor plan. But a new floor plan can be designed. This is an excellent space for a medical office, a call center, and a large company with many employees. There are plenty of parking spaces. The building from the top to the bottom is brand new, and the third floor will be all new and ready to be used for many years. The space can be rented triple net or it could be rented full service, depending on the needs of the tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
Medical impact fees already paid for this 2,500± square foot third floor office space. Covered parking available. Conveniently located at Broadway and Solomon Boulevard just north of the Edison Mall. Direct all calls to John Lally at (954) 609-1268
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 6 bureaux privés
- 4 postes de travail
- Système de chauffage central
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Disposition open space
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Classe de performance énergétique –A
- Toilettes incluses dans le bail
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau 300 | 279 – 1 115 m² | Négociable | 131,94 € /m²/an 10,99 € /m²/mois 147 089 € /an 12 257 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | 31/12/2025 |
| 3e étage, bureau 301 | 232 m² | 3-5 Ans | 141,36 € /m²/an 11,78 € /m²/mois 32 832 € /an 2 736 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 279 – 1 115 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 131,94 € /m²/an 10,99 € /m²/mois 147 089 € /an 12 257 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
3e étage, bureau 301
| Surface |
| 232 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 141,36 € /m²/an 11,78 € /m²/mois 32 832 € /an 2 736 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface | 279 – 1 115 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 131,94 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | 31/12/2025 |
The floor of the third floor of this building is ready to be built. Substantial TI available for the right renter. Please see the attached floor plans. The 12,000 square feet can be leased as a whole, or it can be divided into four smaller portions. A renewable building permit is available for the existing floor plan. But a new floor plan can be designed. This is an excellent space for a medical office, a call center, and a large company with many employees. There are plenty of parking spaces. The building from the top to the bottom is brand new, and the third floor will be all new and ready to be used for many years. The space can be rented triple net or it could be rented full service, depending on the needs of the tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
3e étage, bureau 301
| Surface | 232 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 141,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Medical impact fees already paid for this 2,500± square foot third floor office space. Covered parking available. Conveniently located at Broadway and Solomon Boulevard just north of the Edison Mall. Direct all calls to John Lally at (954) 609-1268
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 4 postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Système de chauffage central
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Classe de performance énergétique –A
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
APERÇU DU BIEN
Immeuble de bureaux médical et professionnel à locataires multiples idéalement situé dans le centre de Fort Myers, juste au nord du centre commercial Edison et à proximité du quartier central des affaires du centre-ville. Le bâtiment a un total de 2 500 ± pieds carrés disponibles au troisième étage. Le bâtiment dispose d'un grand parking avec un nombre limité de places de parking couvertes. L'établissement dispose d'un générateur de secours pour les systèmes de sécurité des personnes.
- Ligne d’autobus
- Panneau monumental
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 2e
- State of Florida
- Administration publique
- 1er
- US Renal Care
- Santé et assistance sociale
Présenté par
Live Oak Plaza | 3745 Broadway
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