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3743 Mclaughlin Ave Immeuble residentiel 12 lots 3 110 328 € (259 194 €/Lot) Taux de capitalisation 5,92 % Los Angeles, CA 90066
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Westside Location
- Great upside in rents
- ADU plans and permits approved and ready to go
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime investment opportunity
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
262 680 €
|
383,13 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
262 680 €
|
383,13 €
|
| Taxes |
38 879 €
|
56,71 €
|
| Frais d’exploitation |
39 609 €
|
57,77 €
|
| Total des frais |
78 488 €
|
114,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
184 192 €
|
268,65 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 262 680 € |
| Annuel par m² | 383,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 262 680 € |
| Annuel par m² | 383,13 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 38 879 € |
| Annuel par m² | 56,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 609 € |
| Annuel par m² | 57,77 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 78 488 € |
| Annuel par m² | 114,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 184 192 € |
| Annuel par m² | 268,65 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 110 328 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 259 194 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,92 % | Surface du lot | 0,08 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 686 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.84 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1961 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 3 110 328 € |
| Prix par lot | 259 194 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,92 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.84 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 686 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Terrasse
- Salle de séjour
- Congélateur
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 1 512 € | 56 |
| 1+1 | 4 | 1 874 € | 70 |
| 2+1 | 3 | 2 126 € | 74 |
| 2+1.5 | 1 | 2 376 € | 74 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4234-015-003 | Évaluation totale | 910 943 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 531 163 € (2025) | Impôts annuels | 38 879 € (56,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 379 781 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4234-015-003
Évaluation du terrain
531 163 € (2025)
Évaluation des aménagements
379 781 € (2025)
Évaluation totale
910 943 € (2025)
Impôts annuels
38 879 € (56,71 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Everyday Real Estate Inc.
3743 Mclaughlin Ave
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