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3743 Mclaughlin Ave Immeuble residentiel 12 lots 3 107 304 € (258 942 €/Lot) Taux de capitalisation 5,92 % Los Angeles, CA 90066

Immeubles residentiels California Los Angeles 3743 Mclaughlin Ave, Los Angeles, CA 90066

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Great Westside Location
  • Great upside in rents
  • ADU plans and permits approved and ready to go

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime investment opportunity

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 262 425 € 382,75 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 262 425 € 382,75 €
Taxes 38 841 € 56,65 €
Frais d’exploitation 39 571 € 57,71 €
Total des frais 78 412 € 114,37 €
Résultat net d’exploitation 184 013 € 268,39 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 262 425 €
Annuel par m² 382,75 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 262 425 €
Annuel par m² 382,75 €
Taxes
Annuel 38 841 €
Annuel par m² 56,65 €
Frais d’exploitation
Annuel 39 571 €
Annuel par m² 57,71 €
Total des frais
Annuel 78 412 €
Annuel par m² 114,37 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 184 013 €
Annuel par m² 268,39 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 107 304 € Sous-type de bien Appartement
Prix par lot 258 942 € Style d’appartement De faible hauteur
Type de vente Investissement Classe d’immeuble C
Taux de capitalisation 5,92 % Surface du lot 0,08 ha
Condition de vente 1031 Exchange Surface de l’immeuble 686 m²
Multiplicateur du loyer brut 11.84 Nb d’étages 2
Nb de lots 12 Année de construction 1961
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Zonage LAR3
Prix 3 107 304 €
Prix par lot 258 942 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,92 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 11.84
Nb de lots 12
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 686 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1961
Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Zonage LAR3

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Terrasse
  • Salle de séjour
  • Congélateur
  • Couvre-fenêtres
  • Grandes chambres

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 4 1 510 € 56
1+1 4 1 873 € 70
2+1 3 2 124 € 74
2+1.5 1 2 374 € 74
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 4234-015-003 Évaluation totale 910 058 € (2025)
Évaluation du terrain 530 646 € (2025) Impôts annuels 38 841 € (56,65 €/m²)
Évaluation des aménagements 379 411 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
4234-015-003
Évaluation du terrain
530 646 € (2025)
Évaluation des aménagements
379 411 € (2025)
Évaluation totale
910 058 € (2025)
Impôts annuels
38 841 € (56,65 €/m²)
Année d’imposition
2024
(310) 866-7288

CONTACT

  • Ivy Gherscovici
    Ivy Gherscovici
  • Everyday Real Estate Inc.

  • ID de l’annonce: 37094414

  • Date de mise sur le marché: 02/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3743 Mclaughlin Ave, Los Angeles, CA 90066

Le Mar Vista Immeuble residentiel Bien à 3743 Mclaughlin Ave, Los Angeles, CA 90066 est actuellement disponible. Contactez Everyday Real Estate Inc. pour plus d’informations.

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3743 Mclaughlin Ave
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3743 Mclaughlin Ave

Ivy Gherscovici
(310) 866-7288

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