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3743 Frankford Rd Local commercial | 205 m² | À louer | Dallas, TX 75287
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Informations principales sur la sous-location
- Great visibility on Frankford Road with drive-thru capability.
- Located within a dense retail corridor near President George Bush Turnpike for superior regional access.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 205 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This freestanding 2nd generation QSR offers prime positioning at the northwest quadrant of Frankford Road and Vail Street in a densely developed corridor of North Dallas. The building includes a drive-thru, making it ideal for quick-service operators seeking high visibility and accessibility. Located off a busy thoroughfare, it provides convenient access to President George Bush Turnpike and an expansive customer base in a thriving retail and residential district. Surrounded by major national retailers—including Walmart, Home Depot, ALDI, Marshalls, and Tractor Supply—the site benefits from strong co-tenancy and customer traffic. With nearby restaurants such as Whataburger, Starbucks, Chick-fil-A, and Panda Express, this location is part of a proven destination for food and convenience. Traffic counts are robust with 30,223 VPD west of Vail Street, 26,897 VPD east of Vail Street, and 139,965 VPD on PGBT, positioning this property as an exceptional sublease opportunity for fast-casual dining or quick service concepts.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 3743 Frankford Rd, Dallas, TX 75287
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- HTeaO
- Boissons/Jus
- 162
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| HTeaO | Boissons/Jus | 162 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 205 m² | Surface commerciale utile | 235 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 205 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 235 m² |
| Année de construction | 2017 |
À propos du bien
The property is positioned on the northwest quadrant of Frankford Road and Vail Street in Dallas, TX. It is within a dense suburban corridor featuring significant retail and residential development. Surrounding amenities include grocery, big box retailers, and national dining chains. Access to major thoroughfares like President George Bush Turnpike enhances connectivity. Traffic counts along Frankford Road and nearby highways indicate heavy commuter and local activity concentrated around the area.
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Présenté par
3743 Frankford Rd
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