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3742-3750 S Bentley Ave Immeuble residentiel 16 lots 4 026 951 € (251 684 €/Lot) Taux de capitalisation 5,58 % Los Angeles, CA 90034
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Résumé analytique
3742 & 3750 S. Bentley are being sold together. APN#4252-008-026 for 3750 S. Bentley Avenue. Rare Palms 16-Unit Value-Add Offering! 3742 & 3750 S Bentley Ave consist of two adjacent 8-unit buildings with an ideal unit mix of (8) 2+1s and (8) 1+1s. The property offers strong in-place income with a 5.47% CAP Rate and 11.08 GRM, plus significant rental upside through interior renovations.Amenities include on-site laundry, controlled pedestrian entry, gated parking, and landscaped grounds with mature trees. Exceptional Palms location with an 83 Walk Score, just minutes from the Metro, Downtown Culver City, and numerous dining options. A compelling value-add opportunity in one of LA's most desirable rental submarkets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 026 951 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 251 684 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 5,58 % | Surface de l’immeuble | 1 201 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.91 | Occupation moyenne | 98% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | R3, Los Angeles | ||
| Prix | 4 026 951 € |
| Prix par lot | 251 684 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,58 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.91 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 201 m² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | R3, Los Angeles |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 681 € | - |
| 2+1 | 8 | 2 165 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 021 385 € | |
| Évaluation du terrain | 1 244 286 € | Évaluation totale | 2 265 671 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 244 286 €
Évaluation des aménagements
1 021 385 €
Évaluation totale
2 265 671 €
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Présenté par
3742-3750 S Bentley Ave
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