Votre e-mail a été envoyé.
High Visibility Retail | Battleground Ave GSO 3741 Battleground Ave Local commercial | 175 m² | À louer | Greensboro, NC 27410
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- ±1,884 SF retail suite available in Battle Crossing shopping center
- Signalized intersection at Battleground Ave & Cotswold Ave for easy access
- Surrounded by national retailers and dense residential neighborhoods
- Prime NW Greensboro location on high-traffic Battleground Ave retail corridor
- Excellent visibility with pylon signage and strong storefront exposure
- Traffic counts approx. 39,000 VPD on Battleground Ave near Urban Loop
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 175 m² | Négociable | 190,40 € /m²/an 15,87 € /m²/mois 33 326 € /an 2 777 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à High Visibility Retail | Battleground Ave GSO
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Burger Battle
- Enseigne
- 1
- -
- Hemp Xr
- -
- 1
- -
- Merle Norman
- Parapharmacie
- 1 193
- International
- Sylvan Learning
- Autres services
- 1 231
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Burger Battle | Enseigne | 1 | - |
| Hemp Xr | - | 1 | - |
| Merle Norman | Parapharmacie | 1 193 | International |
| Sylvan Learning | Autres services | 1 231 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 175 m² | Surface commerciale utile | 955 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 175 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 955 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À propos du bien
Retail space is now available at Battle Crossing, a highly visible neighborhood shopping center located at 3743 Battleground Ave in the heart of Northwest Greensboro. The ±1,884 SF suite offers an excellent opportunity for retail, service, or specialty businesses seeking strong exposure along one of the city’s busiest commercial corridors. Positioned at the signalized intersection of Battleground Avenue and Cotswold Avenue, the property benefits from outstanding visibility and accessibility with approximately 39,000 vehicles per day on Battleground Avenue. The center sits within an established retail corridor across from Walmart and near major national retailers, restaurants, and daily service providers, creating strong consumer traffic and synergy. The available space features a partially built-out retail layout in excellent condition with prominent storefront windows that allow abundant natural light and signage opportunities. Ample surface parking and convenient access points make the center easy for customers and employees to visit. Battle Crossing is also strategically located near the Greensboro Urban Loop, providing convenient connectivity to major highways and surrounding neighborhoods. This central location places businesses within minutes of dense residential communities, healthcare providers, and major employment centers, supporting strong daytime and evening traffic. This space is ideal for boutique retail, salon, medical retail, fitness, or professional service users seeking high visibility retail space in Northwest Greensboro.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
High Visibility Retail | Battleground Ave GSO | 3741 Battleground Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.