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3740 Walnut Blvd Local commercial | 9–511 m² | À louer | Brentwood, CA 94513
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Informations principales
- Generational project equals once-in-a-lifetime leasing opportunity
- Massive upside potential from downtown events, such as weekly farmers’ markets, fairs, festivals, and parades year-round, and more
- With 60+ local farms in the immediate area, operators have access to the best agriculture offering in the region
- Massively underserved area with downtown vacancy at 0%
- Outdoor amphitheater positioned to host seasonal events, concerts, comedy shows, and many other civic and cultural performances
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 – 46 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 223 – 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Flexible first-floor spaces available at The Grove at Brentwood, ranging from approximately 100–500 square feet. These spaces are ideal for small retail, food, beverage, artisan, and specialty operators looking to open in the heart of Downtown Brentwood. Tenants will benefit from shared seating, project-level marketing, on-site management, community bathrooms, and built-in foot traffic from downtown events, farmers’ markets, and daily activity. The Grove is designed to support local businesses in a lively public market setting where visitors can eat, shop, and gather.
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 511 m² | Surface commerciale utile | 3 316 m² |
| Min. Divisible | 9 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 511 m² |
| Min. Divisible | 9 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 316 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
The Grove at Brentwood is a landmark public market development offering retail and restaurant leasing opportunity in the heart of Downtown Brentwood. Designed to be a vibrant, year-round community destination, the project will feature a two-story, approximately 35,690 square foot. The first floor consists of the public market, with space for roughly two dozen "stall" format tenants with spaces ranging from 100-500+ sf across a thoughtfully curated mix of restaurants, retail, artisan, and experience-based concepts. The 2nd floor consists of more typical anchor retail/restaurant spaces with sizes ranging from approximately 2,400 to 5,000+ sqft. Surrounded by one-story buildings, these spaces are elevated above the surrounding area and have 360-degree sweeping views, including spectacular sunset views over Mount Diablo. The the project also features 144 parking spaces, community bathrooms, outdoor amenity area which includes amphitheater, playground, splash pad, tvs, fire pits, etc. Located in the heart of downtown Brentwood, which brings in over 7 million visitors annually, The Grove At Brentwood is positioned to benefit from strong built-in foot traffic generated by weekly farmers’ markets, community events, seasonal festivals, and everyday downtown activity. The project is designed to bring together local restaurants, retailers, growers, makers, and community-driven brands in a setting that celebrates Brentwood’s agricultural roots while creating a modern gathering place for dining, shopping, entertainment, and connection. With strong household incomes, limited downtown retail vacancy, and growing demand for elevated dining and experiential retail, The Grove at Brentwood offers operators a rare opportunity to establish a presence in East Contra Costa County’s most sought after and underserved downtown market. This is more than a leasing opportunity—it is a chance to be part of the next chapter of Downtown Brentwood.
- Terrain clôturé
- Food court
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3740 Walnut Blvd
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