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Walgreens 3740 W Truman Blvd Local commercial 1 377 m² À vendre Jefferson City, MO 65109 2 394 709 € (1 739,30 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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Informations principales sur l'investissement
- ~4 years remaining on absolute net corporate Walgreens lease
- Excellent intrinsics – extremely low rent ($16.60/SF) & price per foot ($184)
- Ideally positioned off Highway 50 with multiple points of ingress/egress and large traffic counts – 31,000+ VPD
- 20+ year operating history demonstrating strong long-term performance at this location
- Subject property located across from Capital Mall – a 350,000+ regional shopping center
- Affluent residential trade area – $99,000 average household incomes within a 1-mile radius of the subject property
Résumé analytique
Well below market rent corporate Walgreens with 20+ year operating history at this location. The subject property is located across from Capital Mall – a 92% occupied regional shopping center with major national anchors including JCPenney, Dillard’s, Ross, and Ollie’s and subject to 3.5 million annual visitors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
2 394 709 €
Prix par m²
1 739,30 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
215 550 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
C-1 - Commercial Development
Stationnement
30 places (21,79 places par 1 000 m² loué)
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Champs Chicken
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10-0.2-09-000-200-200-1002 | Évaluation des aménagements | 451 595 € |
| Évaluation du terrain | 109 186 € | Évaluation totale | 560 781 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10-0.2-09-000-200-200-1002
Évaluation du terrain
109 186 €
Évaluation des aménagements
451 595 €
Évaluation totale
560 781 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
Walgreens | 3740 W Truman Blvd
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