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Walgreens 3740 W Truman Blvd Local commercial 1 377 m² À vendre Jefferson City, MO 65109 2 328 434 € (1 691,16 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ~4 years remaining on absolute net corporate Walgreens lease
- Excellent intrinsics – extremely low rent ($16.60/SF) & price per foot ($184)
- Ideally positioned off Highway 50 with multiple points of ingress/egress and large traffic counts – 31,000+ VPD
- 20+ year operating history demonstrating strong long-term performance at this location
- Subject property located across from Capital Mall – a 350,000+ regional shopping center
- Affluent residential trade area – $99,000 average household incomes within a 1-mile radius of the subject property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Well below market rent corporate Walgreens with 20+ year operating history at this location. The subject property is located across from Capital Mall – a 92% occupied regional shopping center with major national anchors including JCPenney, Dillard’s, Ross, and Ollie’s and subject to 3.5 million annual visitors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
2 328 434 €
Prix par m²
1 691,16 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
209 585 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
C-1 - Commercial Development
Stationnement
30 places (21,79 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-0.2-09-000-200-200-1002 | Évaluation des aménagements | 439 097 € |
| Évaluation du terrain | 106 164 € | Évaluation totale | 545 261 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-0.2-09-000-200-200-1002
Évaluation du terrain
106 164 €
Évaluation des aménagements
439 097 €
Évaluation totale
545 261 €
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Présenté par
Walgreens | 3740 W Truman Blvd
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