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Hallandale Beach Blvd Apartments 3740 W Hallandale Beach Blvd Immeuble residentiel 8 lots 1 463 802 € (182 975 €/Lot) Taux de capitalisation 6,70 % Pembroke Park, FL 33023
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Informations principales sur l'investissement
- Desirable Unit Mix: Four 1-bedroom and four 2-bedroom units offering broad tenant appeal.
- Substantial Land Component: 8-unit portfolio situated on a sizable 14,000 SF lot.
- Multifamily Upside: Opportunity for continued rental growth and long-term value appreciation.
- Strong In-Place Income: Approximately $153,600 in current gross operating income.
- Property Improvements: Several units feature impact windows for enhanced durability and protection.
- Strategic Location: Conveniently located near I-95, US-441, the beach, and major employment centers.
Résumé analytique
3740 & 3744 W Hallandale Beach Boulevard present an opportunity to acquire a well-located 8-unit multifamily portfolio in Pembroke Park, consisting of four 1-bedroom/1-bath units and four 2-bedroom/1-bath units. The properties offer approximately 4,220 SF of combined building area on a substantial 14,000 SF lot and currently generate approximately $153,600 in Gross Operating Income. Several windows have been replaced with impact windows, providing an improvement to the property's condition and durability. Strategically positioned along Hallandale Beach Boulevard, the property offers convenient access to I-95 and US-441, while being approximately 13 minutes from Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, 15 minutes from the beach, and 20 minutes from Downtown Fort Lauderdale and Downtown Hollywood. With a desirable unit mix, strong rental location, substantial land component, and current income in place, the property offers an attractive multifamily investment with potential for continued rental growth and future upside.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
132 259 €
|
674,70 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
132 259 €
|
674,70 €
|
| Taxes |
12 456 €
|
63,54 €
|
| Frais d’exploitation |
27 606 €
|
140,83 €
|
| Total des frais |
40 062 €
|
204,37 €
|
| Résultat net d’exploitation |
92 197 €
|
470,33 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 132 259 € |
| Annuel par m² | 674,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 132 259 € |
| Annuel par m² | 674,70 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 456 € |
| Annuel par m² | 63,54 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 606 € |
| Annuel par m² | 140,83 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 40 062 € |
| Annuel par m² | 204,37 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 92 197 € |
| Annuel par m² | 470,33 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 463 802 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 182 975 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,70 % | Surface de l’immeuble | 392 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | B-1, 008 - MultiFamily | ||
| Prix | 1 463 802 € |
| Prix par lot | 182 975 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,70 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 392 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Zonage | B-1, 008 - MultiFamily |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 51-42-30-09-0230 | Évaluation totale | 334 970 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 12 055 € (2026) | Impôts annuels | 12 456 € (31,77 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 322 915 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
51-42-30-09-0230
Évaluation du terrain
12 055 € (2026)
Évaluation des aménagements
322 915 € (2026)
Évaluation totale
334 970 € (2026)
Impôts annuels
12 456 € (31,77 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Hallandale Beach Blvd Apartments | 3740 W Hallandale Beach Blvd
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