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Utica Crest Medical Building 3740 Utica Ridge Rd Bureau 2 795 m² À vendre Bettendorf, IA 52722 3 504 457 € (1 253,96 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

3740 Utica Ridge Rd, Bettendorf, IA 52722

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Recent Capital Investment: In the past year, ownership invested over $400K in major improvements, including a brand new roof.
  • Proximity to Major Medical Hub: The property is less than one mile from UnityPoint Health Trinity Bettendorf, a 139-bed hospital.
  • Investment Grade Credit: UnityPoint carries an AA- rating from Fitch, placing it among the highest-rated nonprofit health systems in the Midwest.
  • Strong Rent Growth: The two tenants generate an annual 4.65% weighted average rent increase.
  • Dense, Affluent Demographics: More than 150k residents live within 5-miles, with above-average household incomes.
  • High-Visibility Corridor: Located just off I-74 with ±35,000 VPD, the site provides convenient access and proximity to major employment centers.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Adam Marek
License # F03991000 (IA)
Pacific Realty Commercial, LLC
11516 Miracle Hills Dr. Ste #400 Omaha, NE 68154
(866) 889-0550

PIÈCES JOINTES

Utica Crest Medical Building - Bettendorf, IA - Public OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 795 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1974/2024
Prix
3 504 457 €
Prix par m²
1 253,96 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
262 834 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
2 795 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
1,89 ha

CARACTÉRISTIQUES

  • Cour

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Growing With Grace Early Learning Center, LLC
  • Services
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • -
  • Iowa Physicians Clinic Medical Foundation d/b/a Un
  • Santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Growing With Grace Early Learning Center, LLC Services 99,999 SF - Lorem Ipsum -
Iowa Physicians Clinic Medical Foundation d/b/a Un Santé et assistance sociale 99,999 SF - Lorem Ipsum -

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 841737003-1 Évaluation des aménagements 2 523 380 €
Évaluation du terrain 806 153 € Évaluation totale 3 329 533 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
841737003-1
Évaluation du terrain
806 153 €
Évaluation des aménagements
2 523 380 €
Évaluation totale
3 329 533 €
(818) 510-3158

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38816859

  • Date de mise sur le marché: 18/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3740 Utica Ridge Rd, Bettendorf, IA 52722

Ce Outer Davenport/Bettendorf Bureau situé à 3740 Utica Ridge Rd, Bettendorf, IA 52722 est actuellement disponible. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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Utica Crest Medical Building | 3740 Utica Ridge Rd
(818) 510-3158 x

Utica Crest Medical Building | 3740 Utica Ridge Rd

Remi Bogdanovich
(818) 510-3158

Kyle Mackulak
(262) 672-8388

Michael Moreno
(949) 432-4511

Rahul Chhajed
(818) 434-1106

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