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Second Generation Space for Lease! 3740-3742 12th St NE Local commercial | 149 m² | À louer | Washington, DC 20017
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 m² | Négociable | 414,92 € /m²/an 34,58 € /m²/mois 61 676 € /an 5 140 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Situated on 12th St NE in the vibrant Brookland neighborhood, just 0.3 miles from the Redline Metro stop, this property benefits from high visibility on a primary corridor with strong pedestrian traffic. The surrounding area features a mix of dense residential buildings, local restaurants, and retail shops, creating a built-in customer base. Convenient access to public transit with and a walkable streetscape further enhance the appeal, making it a prime spot for food service or retail operations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bcafe
- Bar à cocktails
- 1
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- Brookland Cafe
- Restaurant
- 1
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- La Cocina Tex-mex
- Restaurant
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- Pho 12
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bcafe | Bar à cocktails | 1 | - |
| Brookland Cafe | Restaurant | 1 | - |
| La Cocina Tex-mex | Restaurant | 1 | - |
| Pho 12 | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 835 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 835 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
ONE Street Commercial Properties is pleased to present 3740 12th St NE, a 1,600 sf second-generation restaurant space in the heart of Brookland. Fully equipped with a 10 ft hood, walk-in freezer, walk-in refrigerator, and a Class C Liquor license, this turnkey space allows an operator to step in and open with minimal upfront investment. The property also features a highly desirable outdoor seating area, enhancing street presence, visibility, and customer engagement. Situated along a prominent, high-traffic corridor and surrounded by a dense mix of residential and neighborhood-serving retail, the space is well suited for cafés, full-service restaurants, or other service-oriented concepts seeking a walkable, transit-accessible location within a dynamic and rapidly evolving community.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Kevin Brandes -
Pablo Flower -
Samson Commercial Properties, Broker | ONE Street
Présenté par
Second Generation Space for Lease! | 3740-3742 12th St NE
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