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Pitt Petri Building 374 Delaware Ave Bureau 2 787 m² À vendre Buffalo, NY 14202

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Value add office opportunity
  • Full service / fully furnished executive office options
  • Anchor tenant in place on the ground level
  • Prime frontage on Delaware
  • 26 Parking Spaces available
  • Opportunity for a value add investor or owner-user looking to partially occupy

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Discover a prime investment opportunity in the heart of Buffalo, NY. Situated in a dynamic urban setting, the property at 374 Delaware Ave offers a strategic location surrounded by vibrant commerce and cultural landmarks. Just steps away from the property, potential investors will find iconic destinations such as Canalside, Buffalo Niagara Convention Center, and the historic Allentown district. With an array of dining, entertainment, and retail options, this bustling area caters to the diverse needs of professionals and visitors alike.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 787 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1922
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
697 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,53
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
26 places (9,33 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Sous-sol
  • Chauffage central
  • Entièrement moquetté
  • Hauts plafonds
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • American Federation Of Musicians Of The Us &...
  • Services
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  • Information
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bphope.com est la communauté en ligne primée de bp Magazine. Il s'efforce de sensibiliser le public au trouble bipolaire et de donner espoir et autonomie aux membres de la communauté bipolaire, à savoir les personnes atteintes de trouble bipolaire, ainsi que leurs familles, leurs soignants et les professionnels de la santé Les magazines imprimés et numériques de bp Magazine for Bipolar Disorder et bphope.com regorgent de reportages inspirants et de profils à la première personne, des dernières nouvelles, des recherches et des informations pédagogiques pour adopter un mode de vie sain, notamment sur la réduction du stress, l'exercice, le sommeil, les traitements, les relations et l'emploi.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Les professionnels de Buffalo Advertising Management sont expérimentés dans toutes les disciplines du marketing et de l'image de marque. L'agence a acquis sa réputation très respectée grâce à son service hors pair, à ses solutions créatives, à son engagement envers ses clients et à l'intégrité globale de l'organisation.

  • Buffalo Funds
  • Administration publique
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  • Arts, divertissement et loisirs
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L'AFM est la plus grande organisation au monde dédiée à la représentation des intérêts des musiciens professionnels. Le Local 92 représente bon nombre des meilleurs musiciens professionnels de l'ouest de New York.

  • Santé et assistance sociale
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« Tu es unique, faisons en sorte que tu t'épanouisses ! »

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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MCS Solutions propose une solution logicielle permettant aux entreprises de gérer et de suivre leurs audits. Leur outil permet également aux clients de télécharger des preuves, de compiler des résultats et même d'extraire des rapports afin que les clients puissent suivre leurs progrès. Cet outil peut être utilisé pour tout type d'audit ou d'entreprise. Venez les découvrir !

  • Finance et assurances
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Lorsque les propriétaires d'entreprise sont confrontés à des défis nouveaux et inconnus, nous pouvons leur servir de conseillers, de coachs ou de ressources intérimaires. Parce que la situation de chaque entreprise est unique, nos services sont conçus pour créer une stratégie personnalisée pour chaque projet qui intègre souvent plus d'une discipline issue des capacités de Next Point. Ils proposent des solutions pour chaque phase du cycle de vie de l'entreprise, et nombre de leurs clients reviennent avec de nouveaux projets à mesure que les besoins de leur entreprise évoluent au fil du temps. Leurs capacités à s'adapter à l'évolution des circonstances et à aborder chaque situation sous différents angles sont ce qui rend Next Point unique.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Fondée en 1982, Popli Design Group (PDG) est une entreprise primée de services d'architecture, d'ingénierie, d'arpentage et de construction. Elle est passée d'une société d'ingénierie des transports à une société d'architecture et d'ingénierie de taille moyenne offrant des services complets avec des bureaux dans deux États. PDG est fière de maintenir un personnel de conception, technique et administratif créatif et réactif aux besoins et aux horaires de ses clients.

  • Finance et assurances
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United Capital Financial Advisors prend le temps de connaître personnellement ses clients et peut utiliser son expérience pour les aider à utiliser leur argent en toute confiance pour vivre la vie qu'ils souhaitent aujourd'hui, tout en planifiant pour demain. Leurs conseillers financiers personnels pensent que la gestion de patrimoine ne consiste pas seulement à investir pour l'avenir, mais aussi à gérer le patrimoine des clients afin qu'ils puissent utiliser leur argent en toute confiance pour vivre la vie qu'ils souhaitent aujourd'hui, tout en planifiant pour demain. Bien qu'il existe de nombreux outils et ressources pour aider les clients à gérer eux-mêmes leur argent, les conseillers de United Capital peuvent les aider à concilier les différents aspects de la vie financière des clients, qu'il s'agisse des investissements et des fonds de retraite, des considérations immobilières et fiscales, afin de minimiser le stress financier et de maximiser leur rendement sur le plan financier. En tant que partenaire à ses côtés, chaque conseiller peut aider les clients à accéder aux vastes ressources internes du cabinet qui couvrent l'ensemble de leur situation financière.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
American Federation Of Musicians Of The Us &... Services - - -
Information - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Buffalo Funds Administration publique - - -
Arts, divertissement et loisirs - - -
Santé et assistance sociale - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Finance et assurances - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Finance et assurances - - -
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
140200-111-290-0005-007-100
Évaluation du terrain
172 976 €
Évaluation des aménagements
1 245 562 €
Évaluation totale
1 418 538 €
  • ID de l’annonce: 38104006

  • Date de mise sur le marché: 16/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 374 Delaware Ave, Buffalo, NY 14202

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