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CVS 3739 Nash St NW Local commercial 941 m² À vendre Wilson, NC 27896 1 420 353 € (1 509,98 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- CVS extended their first 5 year option period early, further showing their commitment to the location.
- Contractual Rent Growth: Lease includes favorable rental increases every five years, supporting contractual income growth over the hold period.
- Substantial Land Component: Situated on a 1.86-acre parcel.
- Below-Market Rent: Below-market annual rent of $85,085 ($8.40 PSF) may provide favorable basis positioning relative to replacement cost.
- Accessible Price Point: Offered at a sub-$2 million price point, presenting an accessible entry point for private investors.
- Absolute NNN Lease: CVS ground lease investment in Wilson, North Carolina, offering passive ownership through an absolute NNN lease structure.
Résumé analytique
Kyle Matthews
License # C38369, 288917 (NC)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # C38369, 288917 (NC)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
941 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
1 420 353 €
Prix par m²
1 509,98 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
74 569 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,75 ha
Zonage
GC
Stationnement
45 places (47,84 places par 1 000 m² loué)
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3713-46-1747.000 | Évaluation des aménagements | 965 245 € |
| Évaluation du terrain | 391 347 € | Évaluation totale | 1 356 592 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
3713-46-1747.000
Évaluation du terrain
391 347 €
Évaluation des aménagements
965 245 €
Évaluation totale
1 356 592 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
CVS | 3739 Nash St NW
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