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37372-37390 Niles Blvd Local commercial 532 m² 100 % Loué À vendre Fremont, CA 94536 2 175 829 € (4 090,19 €/m²) Taux de capitalisation 3,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Historic Niles location
- Great traffic and locals favorite - Skillets
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Historic Niles location. Commercial/Retail building featuring Skillet's cafe - a local favorite for dining. Three tenants in total with leases thru 2029 and 2030. Other tenants are a tea shop and antique store. Please do not disturb tenants/occupants. Contact agent for more information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
532 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
2 175 829 €
Prix par m²
4 090,19 €
Taux de capitalisation
3,60 %
RNE
78 330 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,91
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CC - Retail stores/restaurants
Façade
35 m sur Niles Blvd
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 507-0280-005-00 | Évaluation totale | 1 478 345 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 461 983 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 016 362 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
507-0280-005-00
Évaluation du terrain
461 983 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 016 362 € (2025)
Évaluation totale
1 478 345 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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VIDÉOS
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Présenté par
C. Harry Firestone, Jr., Broker
37372-37390 Niles Blvd
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