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3737 S Peoria Ave 307–1 407 m² | À louer | Tulsa, OK 74105
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned in Tulsa’s premier Brookside corridor with 15,200 VPD
- Located just 2.5 miles from downtown Tulsa with 96,000+ daytime population
- Zoning supports flexible retail, restaurant, and office configurations
- High-income demographics with $142K average HH income within 1 mile
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 418 m² | 1-10 Ans | 412,67 € /m²/an 34,39 € /m²/mois 172 524 € /an 14 377 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 376 m² | 1-10 Ans | 412,67 € /m²/an 34,39 € /m²/mois 155 272 € /an 12 939 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 307 m² | 1-10 Ans | 412,67 € /m²/an 34,39 € /m²/mois 126 518 € /an 10 543 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2A | 307 m² | 1-10 Ans | 412,67 € /m²/an 34,39 € /m²/mois 126 518 € /an 10 543 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Restaurant Space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- co-tenants including Trader Joe’s and Lululemon
1er étage, bureau B
Restaurant Space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- co-tenants including Trader Joe’s and Lululemon
1er étage, bureau C
Restaurant Space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- co-tenants including Trader Joe’s and Lululemon
2e étage, bureau 2A
2nd Floor Office Space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- co-tenants including Trader Joe’s and Lululemon
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 407 m² | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 407 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Situated at 3737 S Peoria Avenue, Tulsa, OK 74105, this newly constructed infill development offers a premier opportunity in the heart of Brookside—one of Tulsa’s most established and sought-after neighborhoods. Positioned just south of the city’s first Trader Joe’s and within walking distance of Center 1, home to Tulsa’s only Lululemon, the location benefits from exceptional visibility and foot traffic. With approximately 15,200 vehicles per day along South Peoria Avenue, the property attracts both affluent local residents and visitors from the greater trade area who frequent Brookside for its renowned shopping and dining offerings. This represents a rare chance to secure a presence in one of Tulsa’s most prestigious and vibrant commercial corridors
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Jonathan Cowan -
Sam Mitchell -
Jordan Helmerich -
Legacy Commercial Property Advisors
Présenté par
3737 S Peoria Ave
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