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3737 Main Street 3737 Main St Bureau | 2–93 m² | À louer | College Park, GA 30337
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zoned and occupied as an existing event center
- Open floor plan
- Heavy daytime traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 1858 | 2 – 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage, bureau 1858
Event center space that can also be used as residential. This space includes a full bathroom, washer and dryer space. Full kitchen is also included.
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Chambres de congélation
- Neighbor’s/The Real Milk & Honey/The Corner Grill
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Min. Divisible | 2 m² | Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Min. Divisible | 2 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of historic Downtown College Park, Georgia, this commercial property stands as a true cornerstone of the community. Its visibility, charm, and established presence make it an exceptional opportunity for an operator seeking a well-positioned and community-recognized space. This building offers a fully built-out interior with proper zoning already in place for event center use, providing a strong foundation for a seamless transition into your business vision. Whether you are launching a new concept or expanding an existing brand, the space is thoughtfully designed to support a wide range of operations. The layout features an expansive open area ideal for gatherings, celebrations, or community functions, making it perfectly suited for private events, classes, workshops, pop-ups, networking functions, and more. Its versatility allows incoming operators to adapt the environment to their own unique brand and style. A key highlight of the property is its equipped kitchen, which offers valuable functionality for onsite catering, food preparation, or a food service vendor seeking to capitalize on an existing infrastructure. This turnkey advantage significantly reduces startup time and investment, allowing new occupants to begin operations efficiently. Overall, this location presents a rare blend of character, community significance, and practical readiness—an ideal canvas for an event-driven business, creative enterprise, or any concept requiring an inviting, flexible, and well-situated commercial space.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
I.D.I. Investments llc
3737 Main Street | 3737 Main St
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