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3737 Baldwin Park Blvd Local commercial 213 m² 80 % Loué À vendre Baldwin Park, CA 91706 1 349 554 € (6 337,90 €/m²) Taux de capitalisation 4 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Busy Major Street with excellent exposure
Corner Lot

Easy access to freeways

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

MIXED-USE PROPERTY!!! MU2 ZONING!!! EXCELLENT EXPOSURE. Fully Fenced. Currently built out as 2 residential units and a Retailer office. Front house (#3729) allows for commercial use; originally built in 1956, completely renovated in 2023 consist of 2 bedrooms, 1 bath and a laundry room, approximately 800sf. Back house (#3729A) was a new construction completed in December 2023 consists of 3 bedrooms 2 Baths, 1200sf with 10 paid in full solar panels. A separate retail space (#3737) is currently vacant, formerly used as Salon. Each unit is separated with its own back yard. Easy access to FWY10, 605 and 210 with excellent exposure on a busy street. Various commercial usage allowed at 3729 & 3737, check with city for permissible usage.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

213 m²

Classe d’immeuble

C

Année de construction/rénovation

1956/2023

Prix

1 349 554 €

Prix par m²

6 337,90 €

Taux de capitalisation

4 %

RNE

53 982 €

Pourcentage loué

80 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

0,15 ha

Zonage

MU2 - MIXED-USE PROPERTY!!! MU2 ZONING. Street Front 2 units allowing various commercial usage. Check with City.

Terrain d’angle

Terrain clôturé

Climatisation

Détecteur de fumée

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	8553-003-001	Évaluation des aménagements	55 438 €
Évaluation du terrain	637 541 €	Évaluation totale	692 979 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

8553-003-001

Évaluation du terrain

637 541 €

Évaluation des aménagements

55 438 €

Évaluation totale

692 979 €

(626) 374-6553

CONTACT

Sara Situ
PRECA REALTY

ID de l’annonce: 37687422
Date de mise sur le marché: 15/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 3737 Baldwin Park Blvd, Baldwin Park, CA 91706

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3737 Baldwin Park Blvd, Baldwin Park, CA à vendre Photo principale– Image 1 sur 16 — Front View

3737 Baldwin Park Blvd, Baldwin Park, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 16 — 3737 BP Front2

3737 Baldwin Park Blvd, Baldwin Park, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 16 — 3737 Rear

3737 Baldwin Park Blvd, Baldwin Park, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 16 — 3729A Driveway

3737 Baldwin Park Blvd, Baldwin Park, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 16 — 3729A Rear

3737 Baldwin Park Blvd, Baldwin Park, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 16 — 3729A Front

3737 Baldwin Park Blvd, Baldwin Park, CA à vendre Plan cadastral– Image 7 sur 16 — Plat Map

3737 Baldwin Park Blvd, Baldwin Park, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 16 — 379A Garage

3737 Baldwin Park Blvd, Baldwin Park, CA à vendre Plan cadastral– Image 9 sur 16 — Plat Map

3737 Baldwin Park Blvd, Baldwin Park, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 16 — 3729A yard

3737 Baldwin Park Blvd, Baldwin Park, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 16 — 3737 Interior 2

3737 Baldwin Park Blvd, Baldwin Park, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 16 — 3729A Bathroom

3737 Baldwin Park Blvd, Baldwin Park, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 16 — 3729A Kitchen

3737 Baldwin Park Blvd, Baldwin Park, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 16 — 3729 Restroom

3737 Baldwin Park Blvd, Baldwin Park, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 16 — 3729 Kitchen

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CIRCULATION