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3731 Glendon Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 295 106 € (215 851 €/Lot) Taux de capitalisation 6,02 % Los Angeles, CA 90034
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
11.87 GRM and 6.02% cap in Prime Palms! 3731 Glendon Ave is an amazing opportunity to own six units offered at only $249k/unit. Whether you are long term or a value-add investor, the subject property is the perfect assets to help achieve your investment goals. 3731 Glendon Ave features a unit mix of (5) 1-Bed/1-Bath and (1) Studio/1-Bath units. This property has undergone significant upgrades in recent years. Select units have been updated with new floors, counter tops, bathrooms, fixtures, etc. This asset offers strong rental upside with a pro-forma 10.77% CAP and 7.35 GRM. This investment is in one of the most sought-after neighborhoods on the Westside. This location is every renter's dream being only steps from Downtown Culver City, an area boasting many great restaurants, shopping and entertainment. 3731 Glendon Ave is also located near new tech companies such as Google, Meta, Snapchat, Hulu, Sony, HBO and Apple.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
109 153 €
|
493,04 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
109 153 €
|
493,04 €
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
27 881 €
|
125,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
81 272 €
|
367,10 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 109 153 € |
| Annuel par m² | 493,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 109 153 € |
| Annuel par m² | 493,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 881 € |
| Annuel par m² | 125,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 81 272 € |
| Annuel par m² | 367,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 295 106 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 215 851 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 6,02 % | Surface de l’immeuble | 240 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.87 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1945 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 295 106 € |
| Prix par lot | 215 851 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.87 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 240 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - restricted Density Multiple Dwelling |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 5 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
1 sur 26
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3731 Glendon Ave
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