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Dollar General 37303 Avenue 12 Local commercial 839 m² À vendre Madera, CA 93636 1 978 000 € (2 358,85 €/m²) Taux de capitalisation 6,06 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- National Credit Tenant: Long-term lease with Dollar General, a Fortune 500 company and one of the nation’s fastest-growing discount retailers.
- High-Traffic Location in Growth Corridor: Positioned in an expanding Madera trade area with strong demographics and increasing demand
- Large Lot & Modern Building: 43,996 SF parcel with an approximately 9,026 SF building constructed to Dollar General’s current prototype standards.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This high-visibility Dollar General in Madera, CA (ZIP 93636) offers investors a rare chance to acquire a stable, income-producing asset with a nationally recognized tenant already in place. Situated on a generous 43,996-square-foot parcel, the property features an approximately 9,026-square-foot modern retail building designed to Dollar General’s current prototype standards. Its strategic location in a growing trade area ensures consistent foot traffic and long-term tenant viability. With a strong lease, minimal landlord responsibilities, and an established national brand, this property delivers both immediate cash flow and excellent potential for appreciation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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- 141,86 €
- Triple net
- Févr. 2030
DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | - | 141,86 € | Triple net | Févr. 2030 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 049-216-020 | Évaluation des aménagements | 1 805 827 € |
| Évaluation du terrain | 357 401 € | Évaluation totale | 2 163 228 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Dollar General | 37303 Avenue 12
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