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3730 108 Ave NE - Building 1 Local d’activités | 149 m² | 388 640 € | À vendre | Calgary, AB T3N 1E7

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Exposure to 36 Street NE & YYC International Airport
Approve DP for 100% Mezzanine

Lots of Natural Light

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	2 323 m²	Étages	1
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)	Surface type par étage	2 323 m²
Sous-type de bien	Station service Local d’activités, showroom Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Showroom	Année de construction	2020
Classe d’immeuble	A	Surface du lot	0,68 ha
Zonage	DC-IG - Direct Control

Surface totale de l’immeuble	2 323 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Station service Local d’activités, showroom Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Showroom
Classe d’immeuble	A
Étages	1
Surface type par étage	2 323 m²
Année de construction	2020
Surface du lot	0,68 ha
Zonage	DC-IG - Direct Control

Ligne d’autobus
Terrain d’angle

Système de sécurité
Signalisation

Éclairage encastré
Climatisation

Détecteur de fumée

1 LOT DISPONIBLE

Lot 2106

Surface du lot	149 m²	Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Prix	388 640 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 599,93 €	Conditions de vente	Immeuble en gros œuvre

Surface du lot	149 m²
Prix	388 640 €
Prix par m²	2 599,93 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant
Conditions de vente	Immeuble en gros œuvre

DESCRIPTION

Shell bay with City-approved 100% mezzanine construction, allowing up to 3,114 sq. ft. of buildable space. Approx. 1,557 sq. ft. main floor plus 1,557 sq. ft. mezzanine with 26-ft ceilings, sprinklers, and large front glazing. Concrete tilt-up building with ample parking and pylon signage options. Excellent exposure facing 36 Street NE with views toward Calgary International Airport and quick access to Airport Trail, Metis Trail, and Stoney Trail NE. Ideal for office, showroom, or professional use.

NOTES SUR LA VENTE

BOMA measurements recorded shows 1,609 Sq Ft. Interior measurement is 1,557 with an approved Development Permit allowing for 100% 2nd Floor Mezzanine offering up to 3,114 Sq Ft Total.

Available for lease also.