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3730 108 Ave NE - Building 1 Bureaux/Local commercial | 149-364 m² | 431 823 €-946 376 € par lot | À vendre | Calgary, AB T3N 1N8
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Restaurant-Ready Space – Fully approved for restaurant use with 100% mezzanine potential.
- Modern Retail Hub – Located in Jacksonport Professional Center with excellent exposure and parking.
- Prime Location – High-traffic area near Calgary International Airport and major roadways.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the vibrant Jacksonport Professional Center, 3730 108 Avenue NE in Calgary offers a premium commercial opportunity in one of the city’s fastest-growing retail hubs. This modern retail bay spans up to 1,880 square feet and is restaurant-approved with 100% mezzanine approval, allowing for flexible two-level business operations. Strategically positioned near Calgary International Airport and major routes like 36th Street and 108 Avenue, the property enjoys high visibility, steady foot traffic, and ample parking. Surrounded by thriving businesses including grocery stores, spas, and dining establishments, this location is ideal for entrepreneurs looking to establish or expand in a high-demand area with excellent exposure and income potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 346 m² | Surface type par étage | 1 673 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Surface du lot | 1,21 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | IB - Industrial Business | ||
| Surface totale de l’immeuble | 3 346 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 673 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Surface du lot | 1,21 ha |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | IB - Industrial Business |
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 111-113
| Surface du lot | 364 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 946 376 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 602,63 € |
| Surface du lot | 364 m² |
| Prix | 946 376 € |
| Prix par m² | 2 602,63 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 2106
| Surface du lot | 149 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 431 823 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 888,82 € |
| Surface du lot | 149 m² |
| Prix | 431 823 € |
| Prix par m² | 2 888,82 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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3730 108 Ave NE - Building 1
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