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Colonial Square 3729-3749 W University Ave Local commercial | 86–338 m² | À louer | Gainesville, FL 32607
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flexible floor plan
- Fantastic visibility and signage opportunity
- High traffic counts on major east-west Gainesville corridor
- AADT + 31,500±
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3739 | 86 m² | Négociable | 167,52 € /m²/an 13,96 € /m²/mois 14 365 € /an 1 197 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3741 | 86 m² | Négociable | 167,52 € /m²/an 13,96 € /m²/mois 14 365 € /an 1 197 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3749 | 166 m² | Négociable | 204,75 € /m²/an 17,06 € /m²/mois 33 992 € /an 2 833 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3739
Formerly a plant shop, Suite 3739 offers abundant natural light through its expansive storefront windows, creating a bright and welcoming atmosphere. The floor plan is primarily open, complemented by a convenient restroom and storage closet, and includes direct rear access. For tenants seeking additional square footage, Suite 3739 can potentially be combined with neighboring Suite 3741 to create a larger, more versatile space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 171 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 3741
Situated next to Suite 3739, this space was previously used as an appointment-only fitness studio and offers a clean, light-filled interior with prominent storefront windows. The layout features a spacious open room, along with a private restroom, storage closet and convenient rear building access. For businesses requiring more square footage, Suite 3741 can be combined with Suite 3739 to create a larger, highly adaptable space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 171 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 3749
Suite 3749 offers the premier end-cap location within this well-positioned inline shopping center, providing excellent visibility enhanced by bright red awnings and expansive storefront windows. Natural light fills the interior, creating an inviting atmosphere ideal for many different retail uses. The space features a flexible open layout at the front and along the left-hand side, giving tenants freedom to customize for displays, workstations or customer seating. On the right-hand side, the existing cashier and clerical buildout allows for immediate operational use. Adding to its appeal, the suite includes a florist’s cooler with a stylish front-facing display case that greets customers as they walk in—perfect for tenants who can benefit from product presentation or refrigerated display. This highly visible, versatile space is ideal for a wide variety of retail or service-oriented businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Doggie Styles Pet Spa
- Autres services
- 1
- -
- On The Spot Dry Cleaning, LLC
- Enseigne
- 1
- -
- Quality Printing
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
- -
- Randy's Haircuts
- Services
- 1
- -
- Tiffany Nails
- Services
- 1
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- Tina Pinkoson
- Services
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Doggie Styles Pet Spa | Autres services | 1 | - |
| On The Spot Dry Cleaning, LLC | Enseigne | 1 | - |
| Quality Printing | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| Randy's Haircuts | Services | 1 | - |
| Tiffany Nails | Services | 1 | - |
| Tina Pinkoson | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 338 m² | Surface totale du terrain | 0,34 ha |
| Max. Contigu | 171 m² | Année de construction/rénovation | 1968/1992 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 933 m² |
| Espace total disponible | 338 m² |
| Max. Contigu | 171 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 933 m² |
| Surface totale du terrain | 0,34 ha |
| Année de construction/rénovation | 1968/1992 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Retail Spaces for Lease in Colonial Square Shopping Plaza Colonial Square is located on W. University Avenue/SW 2nd Avenue directly across from Ballyhoo Grill. Your business can benefit from the direct visibility and signage that sees more than 31,500± vehicles per day. All suites include open space, restroom and rear access. The open floor plans allow for maximum flexibility and various uses. There is on-building signage, monument signage and ample parking for all. Come join Sacred Leaf, Tiffany Nails, Peppino's, Randy’s Haircuts, Ace Hardware, Pellusa’s Pet Grooming and 108 Vine who call this well-located plaza home! SUITE #3739 | Suite Size 923± SF | Lease Rate $18/SF NNN Description Formerly a plant shop, Suite 3739 offers abundant natural light through its expansive storefront windows, creating a bright and welcoming atmosphere. The floor plan is primarily open, complemented by a convenient restroom and storage closet, and includes direct rear access. For tenants seeking additional square footage, Suite 3739 can potentially be combined with neighboring Suite 3741 to create a larger, more versatile space. SUITE #3741 | Suite Size 923± SF | Lease Rate $18/SF NNN Description Situated next to Suite 3739, this space was previously used as an appointment-only fitness studio and offers a clean, lightfilled interior with prominent storefront windows. The layout features a spacious open room, along with a private restroom, storage closet and convenient rear building access. For businesses requiring more square footage, Suite 3741 can be combined with Suite 3739 to create a larger, highly adaptable space. SUITE 3749 | Suite Size 1,787± SF | Lease Rate $22/SF NNN Description Suite 3749 offers the premier end-cap location within this well-positioned inline shopping center, providing excellent visibility enhanced by bright red awnings and expansive storefront windows. Natural light fills the interior, creating an inviting atmosphere ideal for many different retail uses. The space features a flexible open layout at the front and along the left-hand side, giving tenants freedom to customize for displays, workstations or customer seating. On the right-hand side, the existing cashier and clerical buildout allows for immediate operational use. Adding to its appeal, the suite includes a florist’s cooler with a stylish front-facing display case that greets customers as they walk in—perfect for tenants who can benefit from product presentation or refrigerated display. This highly visible, versatile space is ideal for a wide variety of retail or service-oriented businesses.
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Colonial Square | 3729-3749 W University Ave
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