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3727 SW Hood 3727-3755 S Hood Ave Immeuble residentiel 18 lots 3 235 676 € (179 760 €/Lot) Taux de capitalisation 5,25 % Portland, OR 97239
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Informations principales sur l'investissement
- Desirable South Waterfront Location
- Modern Design
- Newer (2023) 18 Unit Apartment Building
Résumé analytique
Invest in your future with this exceptional opportunity to acquire an impressive new 18-unit apartment building crafted by a trusted local builder. Located in the vibrant South Waterfront district, this property offers unparalleled access to Portland's finest dining, coffee shops, and is just moments from downtown and OHSU. Each unit is meticulously designed with high-end finishes and boasts tall ceilings and an open floor plan that bathes the interiors in natural light. Designer tones complement the stylish aesthetic, and select units feature coveted covered patios or balconies for outdoor enjoyment. Inside, custom cabinetry, stainless-steel appliances, and convenient stackable washer/dryer units ensure modern comfort and convenience. Residents will appreciate additional amenities such as bike storage and a dedicated trash area, enhancing the appeal of this prime investment opportunity. Don't miss out on this chance to own a premier apartment complex in one of Portland's most sought-after locations.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
235 771 €
|
261,77 €
|
| Autres revenus |
7 367 €
|
8,18 €
|
| Perte due à la vacance |
9 431 €
|
10,47 €
|
| Revenu brut effectif |
233 707 €
|
259,47 €
|
| Taxes |
39 671 €
|
44,05 €
|
| Frais d’exploitation |
40 839 €
|
45,34 €
|
| Total des frais |
80 510 €
|
89,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
153 197 €
|
170,09 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 235 771 € |
| Annuel par m² | 261,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 7 367 € |
| Annuel par m² | 8,18 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 431 € |
| Annuel par m² | 10,47 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 233 707 € |
| Annuel par m² | 259,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 39 671 € |
| Annuel par m² | 44,05 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 40 839 € |
| Annuel par m² | 45,34 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 80 510 € |
| Annuel par m² | 89,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 153 197 € |
| Annuel par m² | 170,09 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 235 676 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 179 760 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,25 % | Surface de l’immeuble | 901 m² |
| Nb de lots | 18 | Occupation moyenne | 61% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2023 |
| Zonage | RM3 | ||
| Prix | 3 235 676 € |
| Prix par lot | 179 760 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25 % |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 901 m² |
| Occupation moyenne | 61% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2023 |
| Zonage | RM3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | 841,30 € | 26 - 36 |
| 1+1 | 8 | 1 573 € | 42 - 61 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
90/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R129248 | Évaluation totale | 1 473 687 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 39 671 € (44,05 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R129248
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 473 687 €
Impôts annuels
39 671 € (44,05 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
3727 SW Hood | 3727-3755 S Hood Ave
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