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SELLER FINANCING! Border Inn & Casino 3725-3777 E US Hwy 50 Services hôteliers 29 chambres 3 504 880 € (120 858 €/Chambre) Taux de capitalisation 11 % Baker, NV 89311
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Informations principales sur l'investissement
- Seules les installations de la région sont ouvertes toute l'année et 24h/24 et 7j/7.
- Plusieurs centres de revenus, notamment un motel, un parc de camping-cars, une station-service, un restaurant, un marché, un casino
- Droits relatifs à l'eau au Nevada et en Utah - traitement de l'eau à grande échelle avec système privé d'extinction des incendies.
- Excellente exposition sur l'autoroute 50/6 reliant la région de Salt Lake à la région de San Francisco/Lake Tahoe
- Structure d'infrastructure en place pour permettre l'agrandissement de l'hôtel et du parc de camping-cars
- EV Charging Station on property.
Résumé analytique
Excellente propriété de trésorerie à la frontière de l'Utah et du Nevada près de Baker Nevada (parc national du Grand Bassin - grottes de Lehmann). Cette propriété a un bénéfice d'exploitation net réel de 593 000 dollars en 2023 et un bénéfice d'exploitation prévu de 616 000 dollars en 2024. Cela représente un taux CAP d'environ 15 % ! La propriété donne sur l'autoroute 50/6 à l'ouest du delta de l'Utah (environ une heure) et à l'est d'Ely Nevada (environ une heure). Il se trouve à proximité de l'entrée du parc national du Grand Bassin et du complexe des grottes de Lehmann. La région est classée « ciel étoilé » et le parc national organise des soirées d'observation des étoiles le mercredi soir pendant les mois d'été.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
1 075 041 €
|
462,87 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
680 745 €
|
293,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
394 296 €
|
169,77 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 075 041 € |
| Annuel par m² | 462,87 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 680 745 € |
| Annuel par m² | 293,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 394 296 € |
| Annuel par m² | 169,77 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 504 880 € | Surface de l’immeuble | 2 323 m² |
| Prix par chambre | 120 858 € | Nb de chambres | 29 |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 11 % | Année de construction/rénovation | 1970/2020 |
| Type de bien | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | C | Rues transversales | Hwy 159 |
| Surface du lot | 22,66 ha | ||
| Zonage | C - Commercial, comprend un casino, un parc de camping-cars, un restaurant, une épicerie, un motel, une station-service et de nombreux espaces pour s'agrandir. | ||
| Prix | 3 504 880 € |
| Prix par chambre | 120 858 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 22,66 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 323 m² |
| Nb de chambres | 29 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Rues transversales | Hwy 159 |
| Zonage | C - Commercial, comprend un casino, un parc de camping-cars, un restaurant, une épicerie, un motel, une station-service et de nombreux espaces pour s'agrandir. |
Caractéristiques
- Centre d’affaires
- Restaurant
- Commerces sur place
- Accès internet à haut débit
- Bar sur place
- Casino sur place
- Espace pour événements de rencontre
- Salle de mariage
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Cuisine entièrement équipée
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 29 | 35,05 € | - |
1 1
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 264 948 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 28 364 € (2025) | Évaluation totale | 293 312 € (2025) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
28 364 € (2025)
Évaluation des aménagements
264 948 € (2025)
Évaluation totale
293 312 € (2025)
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Présenté par
SELLER FINANCING! Border Inn & Casino | 3725-3777 E US Hwy 50
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